泰国买房局势分析

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/12/6

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在泰国买房的时候，提交的材料必须齐全。现在经济的发展带动了房价的发展。房价上涨是必然，但买房的同时注意有哪些条件？国家的政策有什么

在泰国土地厅过户时候，提交材料齐全才能拿到房产证；有效期按照所购买房产的性质来确定房产证是永久产权或非永久产权。主要以美金和泰铢两种币种，手续费按当天汇率来进行计算，具体根据银行方来进行结算。泰国公寓房产多数是精装修，部分为全部装修，包括软装家具。期房验收标准为开发商是否按照合约为标准来执行。

 

期房不产生物业费，现房物业费包含：停车位、泳池、健身房、图书馆等公共设施；水电费按正常使用情况进行实收。租金高低取决因素为所购买房产的位置和户型面积，以及装修状况，托管费为一个月房租租金。

 

养老签证最为划算，目前泰国政府规定年满50岁以上可申请泰国养老签证，办理程序按申请人实际情况来执行；若不满50岁，建议申请合法教育签证或商务签证往返泰国。买房与签证确实无关，任何外国人只要持有合法护照都可以在泰国买房，往返次数取决于签证有效期或是否已向移民局申请多少次往返签证。

 

包租，就是整个项目直接委托物业公司或开发商旗下酒店管理，与物业公司或开发商签订合同及租金回报点数，依合同于固定时间发放租金给屋主。

 

代租与物业公司签订合同，依照单位面积、收益比、出租率、平均楼层房价等变量进行计算租金，是一种变动租金的概念。

 

包租代租差异地方在哪?包租有点类似固定收益的概念，如同买债券或不动产证券之类，基本上三年五年后能赚多少按按计算器就可以知道了。代租就有点类似浮动率的概念，旺季时租金报酬可能8-10%都有可能，淡季也有5-7%。不过以泰国来看都不会低于国内租金收益。

 

泰国的经济发展带动了房价的发展，越来越多的人在选择买房的时候也会注意房子所涉及到的关于自己的利益和途径

 

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