日本商业地产发展分析

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/12/6

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日本的WinnersMall起源于20世纪60年代，即第二次世界大战后的经济复苏时期。20世纪60年代末，销售食品和耐用品的GeneralMerchandisedStore开始组建分支机构并从事购物中心的开发。

 

1969年，在东京的世田谷地区开设了第一家在日本设有百货商店的玉川高岛屋。作为玉川高岛屋的代表，日本开始开发大型购物中心。然而，当时购物中心的概念仍未摆脱百货商店的格局，所提供的服务有限且集中。在日本，该市的火车站是货物储运中心和公共聚集场所。大多数早期购物中心都是以火车站为中心开发的。因此，购物中心主要是市区的购物中心。

 

在20世纪70年代，随着经济的腾飞，日本商场也进入了快速发展的阶段。20世纪70年代，日本有502家新购物中心，而这一数字在20世纪80年代增加到626家。自20世纪70年代以来，一些专门从事商业活动的公司向日本引进了欧美购物中心的模式，此时越来越多的家庭拥有汽车和郊区住宅。有了这个机会，日本郊区的购物中心开始了。上升。

 

20世纪90年代是日本购物中心快速发展的时期。根据现有购物中心的数量，现阶段已有近40％的购物中心成立。在20世纪90年代，每年平均建造了100多个购物中心，这种情况一直持续到2000年。

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