日本房地产的价格如何呢？

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/12/6

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这是一个所有日本人都不可磨灭的记忆。在日本，有一个术语“泡沫经济”，特别是20世纪80年代的疯狂时期;从1990年到现在，日本人发明了一个“失去二十年”的词，整个日本都失去了整个情感。

 

在1991年的泡沫高峰期，东京的平均住宅价格超过200万日元/平方米（115,000元/平方米），根据日本中产阶级家庭的年收入500万日元计算，相当于购买100平方米房子需要一个40年不吃不喝的家庭。在这种情况下，它是否类似于中国一线城市目前的房价？

 

时隔20年后，日本经济开始温和复苏，但日本的土地价格和房价远未恢复到原来的水平。以东京都市区为例，2017年，东京及周边地区新住宅楼的平均价格为5,921万日元（约合人民币3,244,900元），平均价格约为4500元，它尚未恢复到历史最高水平。

 

与中国相比，这个价格并不高。此外，如果我们认为日本的住房面积是实际面积，没有公共份额，土地是永久性的产权，我们就会明白东京的实际房价对北京，上海和深圳来说是不可战胜的。更重要的是，可支配收入存在差距，2017年，东京在日本的人均可支配收入达到402万日元（约合人民币23万元）。

 

根据2017年12月的数据，东京公寓的总交易价格为4134万日元/套，折合人民币240万元/套;交易价格为750，800日元/平方米，人民币约为43,400元/平方米。据安居科数据显示，2018年1月上海的平均价格为50,619元/平方米。

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