曼谷的商业地产投资的现状如何
来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/12/5
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泰国是我国的近邻国家，相对于越南和柬埔寨来说，这个国家的经济情况是非常不错的，而且，最主要的是这个国家的旅游资源是非常充沛的，在这样的现状下，越来越多的投资者会选择在这里进行投资项目，这里的投资项目的投资回报率是非常高的，尤其是诸如曼谷、芭提雅这样的城市，那么，曼谷的商业地产的投资现状如何呢?
曼谷的写字楼市场正显示出最强劲的基本面。自2013年以来，随着新供应的增加，尽管空置率有轻微波动，但整个市场的空置率一直稳定在个位数范围内。泰国也是失业率较低的国家，全国失业率仅为0.9%(曼谷为0.6%)是泰国经济活力的直接体现。充沛的就业机会导致大量人口涌入曼谷，曼谷的房屋入住率皆维持在90%左右，无显著房屋空置、无明显的泡沫风险。曼谷作为泰国的首都，每年迎接3,000多万的游客，强力带动了曼谷的经济和房地产市场。
2018年上半年，曼谷共有6个商场完工，总面积为48000平方米，使曼谷商业面积达到650万平方米。另外，17个项目共计475000平方米，相当于现有库存的9.2%，计划在下半年竣工。曼谷的旅游业持续蓬勃发展，各方面表现给力。2017年中档酒店市场日平均收益率(ADR)首次突破2000泰铢大关后，在2018年继续保持增长。旅游人数的不断增长也使得酒店等商业地产的投资开始火爆起来。
综上所述，泰国是我国一带一路政策方面延伸的重要的中轴国，这个国家的经济情况是非常不错的，尤其是这里的旅游行业的市场前景是非常广阔的，发达的旅游行业为诸如曼谷之类的城市带来了很多生机和活力，所以，除了公寓类型的房产以外，曼谷的商业类型的地产投资也是非常有前景的。
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