泰国房产价格为什么会一直在上涨呢？

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/12/4

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作为东南亚的中心和泰国的首都，曼谷的房地产开发潜力不言而喻。土地供应紧张是泰国房价上涨的重要原因。根据这些数据，曼谷新物业的发展将在2016年达到顶峰后逐渐减少，市中心和郊区的新盘数量将大幅下降。其中，曼谷市中心缺乏可开发土地，剩余土地稀缺。前几年的土地价格涨幅为5％-10％，现已达到10％-30％。

土地成本的增加直接导致新光盘的价格上涨。在发展强度已经很高且土地极度稀缺的地区，几乎不可能拥有大量的土地。事情很少见，土地供应紧张将不可避免地导致土地价格上涨。

截至2016年底，17个公寓项目的实际价格超过每平方米30万泰铢。虽然这并不代表曼谷的平均房价，但它也清楚地反映了曼谷核心地区房价的上涨趋势。

但除了土地稀缺之外，泰国是一个特别关注私有财产保护的国家，土地不能随便开发。即使是拆迁和重建也必须得到100％居民的批准。因此，土地资源的稀缺和重建的困难使得泰国房地产价格的上涨不可避免。

作为东南亚第二大经济体和东盟中心，泰国政治环境相对稳定，与中国的经济交往相对频繁。目前，泰国有6400万人口。泰国的外汇储备在全球排名第13位，达到1830亿美元。作为一个旅游国家和养老金度假村，人口将来只会增加，房价升值的空间也不容小觑。泰国房地产市场现已进入“黄金十年”。泰国政府的基础设施计划将吸引大量外国人进入泰国，大量公司将迁往泰国，这将为泰国创造更多的就业机会，就业人数增加了。

与此同时，它也促进了泰国的基础设施建设。例如，曼谷的BTS轻轨，捷运地铁线，ARL机场快线等使曼谷交通十分便利，未来将有MRT橙色地铁线路穿越。今天，明良军推荐的精品项目是位于泰国曼谷繁华地区的ThePrivacyThaPhra南半岛花园项目

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