泰国芭堤雅和普吉岛房产投资分析 

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/12/4

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芭堤雅距曼谷机场仅1小时20分钟车程。计划中的曼谷机场至芭堤雅高铁预计将于2018年完工，届时两地之间的距离将缩短至20分钟。芭堤雅机场也已开通，直飞该国一些城市。未来，飞往芭堤雅的航班将继续增加到30多个城市，交通十分便利。由于芭堤雅机场是一个便宜的机场，门票非常便宜，这在某些方面也是一个优势。

芭堤雅是泰国最受欢迎的旅游目的地，度假天堂，养老金保护区，以及“东方夏威夷”的美誉，这是一个丰富多彩的夜间文化，吸引着来自世界各地的游客。价格适中，周围有20多个高尔夫球场，有几个游艇俱乐部，而且夜生活极为丰富，非常适合自住。

 

物业租户主要是欧洲和美国客人的长期租赁，高品质和高租金。一般房价相对较低，均价为12000元/平方米，无泳池面积，精装修，相当于国内毛坯房价格约8000元/平方米。普通一居室公寓约40万元，月租约3600元，租金回收率约为8％。投资芭堤雅的房地产可以说是四线城市的价格和一线城市的租金。

 

普吉岛是泰国的一个明星景点。由于普吉岛位于印度洋一侧，因此海洋的颜色比泰国的其他岛屿和沿海城市更加透明。普吉岛是泰国第二大国际机场，直飞中国一些大中城市，交通便利。岛上有几个高端高尔夫球场，泰国有顶级游艇俱乐部。

 

普吉岛是泰国最昂贵的地区。岛上的公寓很少，房地产项目的供应有限。因此，价格高，平均价格为15000元/平方米。同样是精美的装修，租金靠近芭堤雅，但由于雨季和普吉岛的降雨，旅游季节很明显，淡季（5月至11月）的入住率很低。普通一居室公寓约56万元，月租金约3800元，租金回收率约6.5％。

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