泰国房产的购房流程有哪些呢？
来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/12/4
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1.看房选房
首次或者没有精力到泰国考察的投资者，如果想要购置泰国的房产，最好是委托给置业顾问。通过置业顾问买到的房子和开发商买到的房子价格是一样的，都是市场统一价。专业的置业顾问会根据投资者的购买需求，资金充裕程度来推荐房源。
比如只是投资，那么职业顾问可能会推荐曼谷地铁沿线的房子，如果想要自住，可能会推荐普吉海边的酒店式公寓。总之，房产投资是多样化的，专业的置业顾问都代理很多开发商的楼盘，对楼盘的户型，价格，位置非常了解，根据您的要求可以制定详细的看房路线，在最短的时候找到最中意的房源。投资者通过他们锁定自己的房源以后，就可以考虑购买事宜。
2.签意向书并交预定金
选中房后签订购房意向书确定具体的楼盘房号，销售价格和确定房款支付方式和支付时间，并根据约定支付预定金。
普通公寓通常约5-10万泰铢（1-2万人民币），根据楼盘不同价格不同，但是定金是不可以退的，所以一定要选好。交完定金以后开发商就会保留房源，同时开始制作购买合同。
3.签购房合同并交首付
交完预定金以后，合同的制作周期大约是15天-30天，合同制作完成之后会送给您审阅和签署。
如果对合同条款无异议，签署完以后邮寄回副本（或者是电子邮件）。
然后支付给开发商10%-30%的首付款，如果是期房，有些楼盘会有中期款20%-30%。
房款可以直接汇入开发商的账户，也可以本人到泰国开设泰国本地的银行账户，并将房款汇入泰国。
中国的外汇额度只有5万美元一年，一般购置泰国的房子一家人的外汇额度是够用的。
4.交付尾款
一旦期房项目竣工，在收到你新家钥匙的同时须支付购房尾款，通常是购房价格的50%～60%。如果购买的是现房，就得是在签约交付时付清尾款。
5.办理房产过户
购房者带上护照、银行汇款证明和支票到土地厅过户。一般情况下，可委托开发商或者代理人代为办理，泰国房产过户很简单，一般1个工作日就可以完成过户。
6.入住或者出租或者转手
房子交房后，可以考虑自主，或者出租转让，泰国的房子都是精装修，带部分或者全部的家具家电，非常方便业主入住或者出租。
而如果您选择参加开发商提供的租金保证计划，那么您就只管每年收取固定的租金收益就行了。
投资者进行海外置业时，熟悉当地法律法规和购房流程是非常有必要的。
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