泰国公寓公摊面积是如何收费的呢？

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/12/4

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泳池区已在中国实施了13年，业内一些人确实已经找到了法律：联排别墅和叠加别墅的数量一般为1％-8％，7层以下的多层住宅泳池面积一般为7％-12％，7至11层住宅泳池面积一般为10％-16％，12至18层住宅泳池面积一般为14％-20％，18至33层住宅泳池面积一般为16％-24％。

 

看到这里，我想默默地拿起计算器，计算我自己的游泳池面积是不合理的。需要提醒的是，上述数据既不合法也不具体，但仅限于数据法初期的数据。现行法律法规没有对评估系数设定上限。汇集区域根据开发商的实际房地产情况确定。

 

因此，近年来，随着房价的上涨，评估系数迅速上升，部分房屋已超过30％。2010年，山东某物业的持股比例甚至超过52％。2017年，南京商住公寓部分单位的泳池面积甚至大于套房内的面积，房价仅为42％。

 

你知道你要花钱买的泳池区吗？您实际调查的社区中的池总数是多少？您知道社区社区的实际计算方法吗？我相信大多数人都对这些问题感到尴尬。这种信息的不对称性使开发人员有机会利用它。

 

在发展商业界有一种说法，即每个家庭的集合区域总和大于集合区域的总数。也就是说，1+1>2。这个好处的额外部分是由开发人员获得的。如果开发商与第三方测量团队达成了默契，他将对游泳池区域的大小进行大惊小怪。即使每个家庭分布几平方米，一个数十万平方米的项目也会有很多钱。

 

假设一线城市有4,000套房，平均价格为6万元/平方米。如果开发商的平面面积超过0.1平方米，那么整栋建筑可以赚到2400万元。即使有一个良心的开场白，便士区对你来说并不多，陷阱仍然很重。可以看出，泳池面积问题一直存在，单剂量的药物可以完全治愈。

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