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泰国房产有哪些投资优势?

来源:亚洲购房网作者:亚洲购房网时间:2018/12/4

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对中国投资者来说,泰国房产确实具有多方面的“诱惑力”。
 
一、近。泰国距离中国近,主要城市都开通了直飞航班,飞行时间短,往返便捷。
 
二、气候温暖、旅游休闲设施完善、美食丰富、社会风气淳朴、文化差异小、中泰贸易越来越频繁,这些也是吸引中国投资客的原因。
 
三、购房程序简单,投资客只需准备护照和钱,看房满意就能签合同、交订金,再到银行开汇款证明与支票,到土地厅过户,基本就差不多了。
 
四、税费简单,总结起来:
 
无房产税
 
过户费2%(一般是买卖双方各付1%)
 
特别营业税3.3%(对于业主持有房产超过5年,或业主户口落在房产上超过1年的,可免;新房没有特别营业税)
 
印花税0.5%
 
个人所得税(根据房产及持有人的情况而定)
 
税费总额6%左右,在买卖双方之间分摊。根据不同开发商的不同拆分方法不同,买方实际支付税费从1%到6%不等。如果是新房买主,税费总额更是只有1.5%。
 
五、永久产权
 
外国人购买泰国公寓,也可以和泰国人一样享有永久产权。
 
六、高配置、精装修、无公摊、共享车位
 
泳池、健身房、阅读室、花园、24小时监控安保系统,是大多数泰国公寓的标配,大部分为精装修,配有地板、墙面、卫浴、厨柜等等,无公摊面积,车位不单独售卖,供业主共同使用。
 

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