购买泰国公寓看看你的购买力在哪一层？

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/12/3

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无论投资还是自住，市区靠近公交路线的公寓都是最受欢迎的。然而，在未来的十年中，曼谷周边地区的公寓也可能会受到欢迎，因为公共交通网络很快就会延伸到城市的郊区，有10条线路正在规划中。

每个地区可以创造多少房产需求取决于该地区公共交通线路的普及程度。虽然每个地区允许的财产类型需要符合政府的城市规划限制。然而，在此期间，这些规则和政府计划可能会发生变化，这意味着未来几年最受欢迎的公寓也可能会发生变化。

 

无论位置如何，公寓市场可以细分为五类。买家对每个市场都有不同的看法。购买不同公寓的动机是不同的。我们可以在下面详细分析它们。

 

在超豪华公寓市场，每平方米的价格超过25万泰铢（今天的货币兑换：1泰铢=0.192元）。富裕的买家需要的不仅仅是超豪华公寓的价格和质量。这些买家的需求不受低收入群体的经济或政治环境的影响。购买豪华公寓可以用来投资或自住，但这种类型的公寓租赁需求略低于低层公寓。

 

豪华公寓市场每平方米的成本在180,000至250,000泰铢之间。这个市场的买家有钱，但不想花更多钱。在大多数情况下，他们购买公寓单元作为第二财产，并将其用作投资资产，以后可用于自住或租赁。他们重视公寓的位置和实用性。

 

高端公寓市场的价格为每平方米10万至17万泰铢，是投资最多的，因为它更接近消费者的平均收入水平。去年，泰国主要开发商的高端公寓销售最为强劲，部分原因是投资者在正式销售前或转让期间购买了公寓。这种类型的公寓今年是否会维持高需求还有待观察。

 

在中档公寓和城市公寓市场，每平方米的价格通常在70,000到100,000泰铢之间。由于预算有限，这些市场的买家都在关注价格。这些类型的公寓比豪华公寓更容易获得，买家寻找价格合理且实用的公寓。换句话说，这些类型的公寓并不像其他公寓那样昂贵，因此它们对投资者的吸引力较小。

 

CBD和城市边缘公寓也是一个吸引买家的市场。与新项目相比，这些二手公寓的价格将降低20％至30％。由于价格较低且面积较大，一些买家对维护良好的二手公寓比对新公寓更感兴趣。

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