越南买房条件分析

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/11/30

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现在买房的人越来越多，无论是自己国家或者是外国的国家，但是人们普遍存在一种误解，不是本国的不能拥有一套属于自己的房子。但实际上，并不是这样的，也是可以拥有一套自己房子。

越南土地的外国所有权。越南的土地所有权形式与大多数其他国家不同。在越南，土地属于所有人，由国家管理。换句话说，即使越南人自己也不能在越南拥有土地，因为它是所有人拥有的。这是大多数司法管辖区使用的公共和私人土地所有权的不同概念。

 

因此，有一种错误的信念，即外国公民或公司不能在越南拥有任何财产。但是，您可以做的是您有权在越南使用土地，这与所有权非常相似。

 

那么谁可以在越南租用土地？

 

越南公民，地方组织或外国公司可以购买土地使用权并在土地上建设。允许您在越南使用土地的租赁协议的长度取决于政府。一般来说，最长时间为50年，协议可以续订50年。

 

如何在越南购买房产，在越南设立100％的外国公司在越南购买房产的第一个选择是成立一家完全外国公司。在外国公司，您可以在越南购买有限期的公寓或住宅。

 

在越南注册公司的过程对于所有外国投资公司来说基本相同，如果您不需要任何额外许可，则需要大约4-6周。在此期间，您将首先获得规划和投资部（DPI）的投资注册许可。该证书允许您开始在越南开展业务。在越南注册的第二步是获得商业登记证。请注意，一旦您收到DPI的商业登记证，您有90天的时间来获得初始资金。

 

根据您的业务范围，您可能还需要其他许可证。例如，如果您计划转租您的房产，您需要单独的许可证才能在越南从事房地产业务。这将为公司注册增加一些额外的时间。

 

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