越南河内房价介绍

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/11/30

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越南的房价在现在经济发展的中也是在发展，所以现在的房价也是上涨。根据买房的销售的数据，越南地区的居住的地方的房价的价格每年将上涨5％至8％。河内的房价在过去五年分别上涨了6.00％和5.8％，越南的整体房价约为10,000。

越南住房法规定，持有越南签证的外国人，外国投资基金，外国银行，外国公司可以在分支机构和代表处购买房屋，并可以购买含有土地产权的公寓和别墅。外国人在越南买房只有两个限制。首先，财产所有权是50年，而不是永久财产权。第二，每个人只能在公寓或地区级行政区划中拥有一栋房屋，但外国人购买房屋的面积和总数不受限制。

房地产相关的税法和成本

1.购买：您需要支付10％的增值税和2％的公寓维护资金。

2.促销：需要2％的交易税。不签署房屋销售或购买合同的SPA不需要交易税。

3.租赁：租赁需要10％的税（5％的增值税和5％的个人所得税）。如果您每月不超过900美元，您只需申报并且不需要纳税。

4.在处理财产权时，需要支付的税费是：契税0.5％。契税由买方支付。契税的计算=当地人民委员会宣布的单位价格×住房面积×0.5％。（当地人民委员会公布的单价一般是市场价格的1/3。）

5.在处理财产权时，不需要支付的税费包括：住房税，资本利得税，短期销售税和土地税。

在北京四环路，100平方米的500万元房屋已成为常态。但是，对于中等收入的外国人来说，即使两个人上班，每月15000元，如果没有父母帮助，年轻人想买房子，不吃不喝，要工作20年。

在越南河内，在省外工作的中等收入阶层面临着更严峻的挑战。距离河内市区5公里范围内，房屋价格约为60平方米，最高价格为250万美元，最低价格为20万美元。在10公里外的郊区，同样的房价约为6万至20万美元，这也是工资收入者的天文数据。

如果考虑河内普通白领的工资，每月200-600美元，一对夫妇，没有父母帮忙，买一套体面的房子，必须工作30-50年。

越南风格复古，风景优美，价格低廉，吸引越来越多的游客前往越南旅游。以上还介绍了越南房价的关键问题以及了解如何在越南购房的必要性。

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