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在曼谷买房,地铁是多么重要!

来源:亚洲购房网作者:亚洲购房网时间:2018/9/28

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北京、上海、深圳、纽约、伦敦、东京、曼谷,无论是去哪一个大都市,“堵”永远都是难以回避的话题。轨道交通在大城市中的作用,越来越举足轻重,海外置业,交通状况是你不得不考虑的问题。

 

 

曼谷地铁现场实况

 

 

 

曼谷轨道交通现状

 

 

 

 

 

目前主要线路分为三个系统:

 

BTS(Bangkok Mass Transit System)—天铁,高架上运行。

MRT(Metropolitan Rapid Transit System)—地铁,地下运行。

ARL(Airport Rail Link) 机场线,通往素万那普机场,地面运行。

 

 

 

 

 

 

01

 

 

BTS
 
 
 
 

 

 

BTS—空铁,包含了素坤逸线Sukhumvit Line(Mo Chit - Bearing )和席隆线Silom Line(National Stadium-Wongwian Yai)。

 

 

这两条线经过的主要站点有:

 

是隆线(Silom Line)

 

 

National Stadium(中国城、考山路,国立竞技场)

Siam(暹罗广场(Siam Square)、暹罗百丽宫(Siam prargaon)、Siam Center等购物中心。Silom Line换乘站)

Saphan Taksin(湄南河游船总站,可换乘渡轮至大皇宫,轻轨BTS旅游信息中心,Asuatique夜市)

Ratchadamri :曼谷五星级酒店聚集地,四季酒店,爱侣湾,半岛酒店等

Sala Daeng:是隆区最重要的一站,可换乘地铁MRT,Pat Pong夜市

 

 

 

素坤逸线(Sukhumvit Line)

 

 

Siam(市中心购物区,暹罗广场(Siam Square)、暹罗百丽宫(Siam prargaon)、Siam Center等购物中心,Silom Line换乘站)

Chit Lom(四面佛),Central World百货、水门市场(Platinum)

On Nut(可乘坐开往廊曼国际机场的155路公共汽车)

Mo Chit:Chatuchak周末市场,Victory Monument:胜利纪念碑

Nana:红灯区

Asok:素坤逸区最著名的站,主题商城terminal 21,避孕套餐厅,可换乘地铁MRT

Phrom Phong:Emporium百货、NaRaYa曼谷包

Thong Lo:Soi 38夜市,餐厅,夜店,Asia Herb Association, Divana Spa

Ekkamai: 日本Style主题购物商城Gateway, 时尚之巷Ekkamai巷

 

 

 

素坤逸区交通便捷,配套完善,特别受外国租客的青睐。许多国际公司的外派人士都在此区租住,使得毗邻轻轨的高端公寓空置率很低。

 

 

02

 

 

MRT
 
 
 

 

 

曼谷地铁(MRT):蓝色线路,形状宛如马蹄。全程20公里,设18个站,目前只有一条线路,南起华南蓬站Hua Lamphong(靠近唐人街),北至邦素站Bang Sue (未来曼谷高铁总站)。

 

 

 

MRT主要站点:

 

 
 

Hua Lamphong:唐人街、中央火车站

Sam Yan:Jim Thompson 店(泰丝的高端品牌,主营丝织品)、查楚里广场(型购物中心)、蛇园

Si Lom:帕蓬夜市、Saladaeng 轻轨站、隆比尼公园,可换乘轻轨Silom线

Lumphini:曼谷最大的公园-隆比尼公园、隆比尼拳击馆

Chatuchak Park:长途客运北站

Bang Sue:未来将改建成东南亚地区最大的交通枢纽中心

 

 
 

 

 

为缓解曼谷交通拥堵状况、协调区域经济发展,曼谷交通部及有关部门将在曼谷与近郊规划建设13条捷运线,包括8条主要线路和5条次级线路,预计2020年相继完工,完工后的交通线路是目前的四倍。

 

截至2020年,建成后的轨道交通图如下(其中紫线、蓝线部分站点已投入运行):

 

 

未来,曼谷将陆续建设超过10条地铁/轻轨,彻底摘掉“亚洲首堵”的帽子,成为轨道交通发达的超大型城市。交通网络四通八达,线路密集遍布城市各处,更将会对辐射区域的经济发展产生极大的推动作用,并延伸到房产价值的增值之中。

 

 

 

轻轨一通,黄金万两

 

 

地铁向来是房价增值的兴奋剂、是出租回报的最可靠保障,更是具备衡量到城市核心区域通勤时间等指标的价值标尺功能。近日,曼谷楼市信息中心发布2017年年度房地产报告。报告中指出:2017年地铁沿线新建设完毕的公寓房源供给增加8.5%,价格上涨10-15%。

 

 

曼谷的房地产市场愈发火热,地铁沿线住宅的高升值空间和租金收益也无需多言。

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