详解日本房产的投资价值
来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/9/20
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现在中国人去海外买房除了选择欧美等国家的房产以外。日本这个国家的房产也是很抢手的。众多投资者对于日本房产市场关注程度也越来越高。这是因为东京申奥成功以后，房价肯定会上涨的。东京为首的日本地产市场发展形势比较乐观，日本知名房地产公司解析日本房产的投资价值。
如果你现在有去日本买房的打算，那么东京就是大家最好的选择了。因为日本东京地区的房产已经连续三年被评为市最有投资潜力的城市。国人去东京买房投资是有保障的。现在东京房产的投资回报率相对比较高，因为大家投资房产主要收益都来自于房租收入，而东京当地的居民喜欢买房的人要比租房的人少很多，所以在东京的房子是很容易租出去的，因此租金回报率在日本大约为10%，甚至高于我国的平均值2%。经历过泡沫破灭并回暖的东京房产市场是十分谨慎的，所以发展要不我国的地产租赁市场更加成熟，制度也相对更加健全一些。东京的居民消费集中程度较高，房屋入住率多年来都超过九成，投资东京房产的回报率稳定性很高。
另外，在东京买房，现在是不会受到通货膨胀的影响，因为东京的房产具有很好的投资前景。所以就算房屋价格行情变动较大，租金市场受到的影响也比较小，能确保投资者的收益。而且东京购房签订合同到支付购房定金以及最后验收房产取得产权证件整个不走，都有严格的监管机制，包括后期房主将购得的房子的出租或再出售这些都受到系统的监督确保买卖双方的合法利益。除此之外， 购买东京房产和我国的产权有所不同，在东京买房能够同时享有房屋的土地所有权，这是一个土地私有的国度，大家可以在自己的土地上进行重建。而且买入的房屋都是可以直拎包入住的精装修，自己不需要再浪费时间和精力装修，能够一手购入一手出租出去，效率高收益快。
在经过小编的分析以后，我们更加明确了东京的房产是值得购买的。现在就是大家去东京买房的最佳时机。东京作为日本著名的经济城市，再加上2020年奥运会的召开。所以说东京的房产肯定是值得投资的。对经商者来说，东京的房产市场相对稳定，购置的房屋可以作为自己公司的办公场所，为自己的企业进军日本市场奠定基础。
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