2018年在日本买房最常见的问题有哪些
来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/8/29
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当下，越来越多的中国人看中日本房产。在日本经济快速发展的同时，也带动了日本的房产行业。这几年，日本东京和大阪这两座城市的房价上涨速度很明显。有很多中国投资者选择东京和大阪的房产进行购买。在日本买房为大家带来的好处比较多，但是也会遇到很多问题。下面就为大家来说一说在日本买房最常见的问题有哪些？
这几年，随着日本房产的升温。很多中国人都会有去日本买房的打算。在日本买房除了要了解它的购房优势和买房的价格以外，你还需要知道，日本近几年不动产对外国人购买放宽了很多需求。现在永住身份的有正当工作收入的外国人在不动产的帮助下甚至可以零首付贷款在日本买房；持三年签证的就职人员在不动产的帮助下首付200万日元左右也可以贷款买房。在日本，新建的公寓楼房一般都由开发商销售，或者是开发商委托房地产中介公司进行销售。由于中介公司从某种意义上来说直接代表了开发商，所以不产生所谓的“中介手续费”，即除了挂牌销售的价格以外不发生其他费用。
另外，在日本签订购买新房或二手房的合同之前，必须由拥有宅地建物取引主任者这个国家资格的人向买主把房地产的详细内容和合同内容逐条解释，其内容包括房屋的图面设计、房产管理条款、取得建设许可的过程、建设过程，近期内建筑物周边可能会发生的变化等。总而言之，就是把一切可能会出现的对买主不利的因素，以及房地产周边可能会发生的环境变化都必须有一个详细的说明。然后，买主与宅地建物取引主任者逐条盖上各自的印章，一条也不能漏。日本政府为了保护消费者，制订了《宅地建物取引业法》，这个法律很严格，其目的就是为了保护一些对房地产缺乏常识的买主。
这些都是大家在入手日本房产之前必须要了解的事情。不管怎样，日本房产都是值得入手的。在日本买房不要盲目的去选择。要对最常见的事情进行详细的了解，毕竟在日本买房和在国内买房有很多不同之处。上述文章内容也已经为大家做了详细的介绍。希望可以为以后去日本买房的人带来最好的帮助。
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