去泰国买房投资需要避免哪些误区呢？
来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/8/25
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近些年来，很多中国游客去泰国游玩的时候都看中这里的房产。有不少的中国人已经在泰国买房了。其实现在泰国的房产市场是很稳定的。所以说泰国购房热潮也不断在涌起。中国人在泰国买房不是为了自住就是为了投资。那么2018年泰国购房投资需要避免哪些误区?具体的情况怎么样呢?下面跟小编一起来了解泰国购房投资吧。
第一、在泰国买房投资最需要避免的误区就是没有调查地契。在交购房预订金或签署预订协议之前，应该先去土地厅对地契作一个全面调查。在签订任何合同协议前，需要验证卖方是否有清晰、合法的土地所有权。所有权调查将追踪到它的第一个拥有者，同时检查是否有任何的债权，如所有权的留置、租赁或抵押贷款等。这项调查还可明确该地区的分区、环境及规划规定。并且，在此过程中还能发现是否有任何的抵押、留置或质押。曾经有大量的外国买家购买后才发现该土地上的房产要受高度限制，有了这个限制，这块土地对买家而言实际上就变成了不值了。海滩度假村更是如此，靠近海滩的地方都有房产高度限制。这是排名第一的易犯错误，地契调查可以在几天内完成，未能进行这一步是一个严重的错误，并且是打造你梦想之家计划上的一个致命错误。
第二、投资泰国房产的另一个误区就是调查力度不够。作为买家，每笔金融交易都需要事先调查，以验证这是否是一项可靠的投资。就如同你在股票市场购买上市公司的股票或者互惠基金，你一般都会事先调查该公司或基金的资料与业绩。当你购买泰国房产时，也该如此。你应该与已购买该处房产的购买者核实，看看他们是否满意该房产的质量和框架。如果你没有时间去研究开发商的历史，当地律师可以帮到你，他们熟知如房产的理事和公司的历史。他们还将调查所有信息，包括刚刚提到的地契调查。
第三、除了上面两个误区以外，投资泰国房产还有最后一个误区就是购买时没有律师。要知道个人在泰国买房时，如果没有得到本地律师事务所的帮助，多少会有点风险，除非你熟悉该国、语言和法律制度。我们已经习惯了国内的购房程序，对于在泰国购房还是陌生的。你需要知道针对外籍人士的泰国买房流程。并且你是花了积蓄的一部分来获取这套房产的，必须仔细规划流程中的步骤。国内的律师可以给予一般有关的合同和协议建议，不过他们有可能不熟悉泰国的法律和没有处理该事宜的经验。
从以上三点我们为大家说一了下在泰国买房的误区。如果你现在你也有去泰国买房的打算。那么这三个误区是大家必须要避免的。大致体现在没有调查地契、调查力度不够、购买时没有律师。如果避免了这三大误区，相信各位买家都可以在泰国买到自己心仪的房源。希望我们为大家带来的文章内容可以为你带来帮助。
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