在泰国买房以后的额外费用有哪些？
来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/8/22
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泰国也是亚洲买房置业的首选国家。中国人只所以选择泰国房产是因为它的房价比较便宜。而且泰国的房产市场现在具有很好的投资前景。所以说在泰国买房的人数在不断的增加。想要在泰国买房也牵扯到很多的问题。今天我们主要来了解一下在泰国买房以后还需要交纳的额外费用。希望各位买家在入手泰国房产之前准备好额外的费用。
在泰国买房好处很明显。现在泰国政府欢迎大家在当地买家。对于购房的政策是很宽松的。任何人都可以在泰国买房。而且购房以后房屋都是永久产权的。在泰国，外国人可以合法持有公寓的产权，拥有和泰国人同样的权益，并可传给下一代（泰国无遗产税，超过5000万泰铢将会收10%费用），而国内房产只有70年产权。泰国的公寓价格1万人民币每平米起价，靠近轨道交通的公寓大概2万人民币每平米起价。中国房价摆在国际上都算贵的，北上广动辄单价5万＋/平，二三线城市也得1、2万。而泰国首都曼谷房价2万＋/平起，中心地区4万＋/平起。预计二线城市普吉岛、华欣、甲米均价大约2—3万，芭堤雅、清迈大约1—2万。
清楚了泰国的房产价格以后，还需要了解一些额外的费用。在泰国基本上大家都是购买的期房。当物业登记在您的名下时，有三种税费需要支付给地政总署，即过户费2%、特别营业税3.3%和印花税0.5%到税费总额6.3%。税费在买方和卖方之间分摊，而芭堤雅的各主要开发商在拆分税费时采用的方式各不相同。所以买方实际支付的税费可以从1%到6.3%不等，取决于各自的开发项目。税费以物业的估值为基础按以上比例计算，而估值通常稍低于支付的购房价格。税费直至物业正式登记时才需支付，这往往发生在物业交收后的3-6个月左右。您购买物业后，在泰国不存在每年应付的物业税。购买后您只需要支付的额外费用是维修保养费，用以大厦和您所用设施的保养。
以上这些费用是大家去泰国买房必须要交纳的。总之，泰国的房产价格要比国内便宜很多的。所以说去泰国买房大家不用太担心它的房产价格。就算要交纳的额外费用比较多。但是整体来看，也并不是很高的。详细了解上述内容，有助于您更好的明白房屋需要缴纳的费用是什么，更好的进行房屋管理。
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