中国人去泰国买房投资最基本的几个问题
来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/8/21
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泰国现在旅游业是很发达的，每一年不管在什么季节都有大量的中国游客去泰国游玩。来到泰国以后因为它的房产价格便宜所以吸引了很多买家。尤其是中国人在泰国买房的人是最多的。中国人在泰国买房多数是为了投资的。投资房产是可以为大家带来更高的房产收益。下面就为大家来说说在泰国买房投资的时候需要了解的几个基本问题。
第一、泰国房地产的产权是多少年? 这个问题是很多人都关心的。当然也是大家在选择泰国房产之前必须了解的。其实泰国房产的房屋产权要比国内房屋产区的优势明显。泰国房产产权对泰国人来说一直是永久产权；根据《泰国公寓法》海外人士购买泰国房产的规定是：最多不超过49% 的可售区域将以境外永久产权出售给外国买家，剩余的 51% 将以泰国永久产权或以境外90产权出售。也就是外国人购买泰国的房产，购买永久产权的数量不能超过项目总量的49%，如果外国人购买的多了，超过49%之后的就只能买90年产权。%，如果外国人购买的多了，超过49%之后的就只能买90年产权。泰国法律规定非泰国籍人不能单独购买泰国土地，即外国人不能单独购买带地的永久产权建筑，尤以别墅为主。当然，如果外籍人士想在泰国购买别墅或土地，并拥有永久产权，可以通过注册泰国公司的形式购买。
第二、在泰国买房是否限购？其实泰国政府规定买房是不限购的。可以购买多套，一套用来自住，其他的收租以供养贷款或在当地生活度假开销。唯一的限制就是，整栋公寓大楼永久产权51%要在泰国公民手中，外籍人士最多可购买49%的永久产权。
第三、泰国房产有无公摊面积？泰国房屋无公摊面积，都是按实际使用面积计算。
第四、购买流程。泰国买房的流程一般遵循着看房→交订金/签约买房合同→汇款→到银行开汇款证明和开支票→带上护照、银行汇款证明、支票到当地土地厅过户收房。
以上这三个问题是大家在选择泰国房产之前必须搞清楚的。不管你在泰国买房是为了投资还是为了自住。都要知道泰国的房屋产权、是否限购、泰国房产有无公摊面积、购买流程。只有清楚了这些你才可以更加顺利的买到自己心仪的房源。这几个问题小编也已经为大家做了详细的介绍了。希望可以为你带来最好的帮助。
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