中国人去日本的基本流程
来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/8/20
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日本良好的环境，丰富的医疗和教学资源吸引着国内人群。而且这几年中国人去日本买房的人也是非常多的。国人选择在日本买房是因为它的房产都是永久产权的。而且日本的房产价格在不断的上涨。买房以后肯定是有很好的收益的。但是在日本买房也有很多和我们国内不同的地方。那么今天下面我们就来说一下日本买房需要注意的哪些事？中国人想在日本买房的流程又是怎样的？
在日本买房要了解它的购房知识、买房需要注意的事情。这些都是必须要了解的事情。对于买家来说在入手日本房产的时候要需要知道它的购房流程。中国人在日本买房要要明确自己购房的需求。想要在日本购买房屋，首先你要整理出自己的需求：哪座城市（东京、大阪、京都）、住宅种类、大小空间、入住时间、预算等。一般来说，东京、大阪的房价是最高的。所以说在这样城市买房就一定要提前去了解房产价格。
然后，你就要去寻求买家。一手房的话你可以通过开发商购买新房，买日本的二手房的话需要通过中间机构购买、当然一手房也可以通过中介。接着，参选房屋。向开发商购买有看房有专门人员减少楼盘；向中间机构购买的需要房屋空置的时候可以进入内部参观；在日本如果你要购买的是租赁中的房子是不可以进入内部参观，日本对租客是严格保护的。资金规划：选择住宅同时，要做详细的资金规划。需要了解在日本买房涉及到的各种税费：如固定资产税、司法书士费用、过户费、火灾地震保险等。购买申请：购买申请上会注明首付到账日期，支付比例一般10%，尾款支付日期（尾款支付还需要加上支付税费等各种费用）头款支付：签约时要缴纳10%首付金，此时尾款支付延误或出现问题；一般情况下算违约，10%首付金将会被没收。购房签约：房产签约必须要宅建资格士作重要事项、契约书；特别是重要事项说明会记载房产所有的事项，买买比方确认无误签名。（购房者/买方，由于没有时间到现场，可以委任代理人签约，确认重要事项说明，尾款支付也样代理人到场就可）尾款支付：契约书上会规定尾款到账日期，一般签约后的30天之内，尾期必须在规定日期内到账，否则需要付10%违约金；购房完成：一到两周期间，房产产权证明交付客户手上。
综上所示，现在去日本买房的基本流程分为明确日本买房的需求、寻求买家、参选房屋、资金规划、购买申请、头款支付、购房签约、尾款支付、购房完成。只要按照小编为大家介绍的流程来在日本买房。那么就会节约大家的很多时间。而且也可以在日本购买到适合自己的心仪房源。祝愿大家都可以在日本买到自己满意的房屋。
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