在日本投资房产时，回报率一般是多少？
来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/8/20
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日本房产市场这几年发展的很稳定，所以吸引了很多中国人去日本买房。中国富裕层正在日本掀起一股“购房热”。中国人在日本买房是看中它的生活环境和投资的前景。因为在2020年奥运金的来临，有眼光的人都可以看得出来日本房产肯定会增长的。作为一名投资者，想要在日本投资房产最关心的自然就是它的回报率了。那么在日本投资房产时，回报率一般是多少呢？
日本房产具有永久产权，这一点就和我们国内不同。大家都知道国内的房产是70年产权的。而日本的房产一旦购买就是永久产权。所以吸引了很多的买家。中国人在日本买房更多的人是为了投资。根据我们的了解，2017年度的地段价格公布。全日本最贵的土地——东京银座。东京银座超过之前经济泡沫期的价格，创下新高度。连续2年上升的地段价格，其变动率的全国平均是增加0.4%。其原因是住宅需求的增大和访日外国人数的上升带来的需求等，致使全日本13都道府县都有上升。在进入2018年以后，日本的房价上升更为明显。
日本房产市场越来越火爆。所以很多投资者都原因在日本买房。现在很多公司为了招揽中国买家去日本买房，会打出年回报率10%-12%这样的诱人数字。而事实上，这样的回报率在日本很少见。以公寓出租为例，表面年回报率一般在5%-9%。还要考虑到每年的房产税、管理费等各类费用，可以按1.5%来预估。那么，实际回报率大概在4%-7%。所以说在日本投资房产的回报率一般在4%-7%左右的。因为在日本买房以后每一年还有房产税是需要大家交纳的。除了房产税还有管理之类的费用。除去这些以后，我们就可以拿到手的回报率在4%-7%。
如果你现在去日本投资房产的话，相信也会很关心它的回报率吧。要知道日本投资房产的回报率在4%-7%。如果你看到更高的，也不要轻易去相信。不管怎样，现在日本的房产行业是很稳定的。投资肯定是有好处的。如果你有去日本买房投资的打算就提前准备好买房的预算。资金不足的朋友还可以选择贷款的方式在日本买房。
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