在日本买房以后有哪些税费是需要交纳的？
来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/8/18
扫一扫，随时看
这几年，日本凭借着地理位置、汇率红利、日元避险货币等各种优势，成了中国投资者们目光的焦点。而且从日本东京确定举办2010年奥运会开始，日本房产市场便开始逐渐的回暖。这让更多的人都会有去日本买房的打算。在日本买房可以为大家带来很好的房产回报率。但是每一个国家买房的政策都不一样。而且在买房的过程中需要交纳的费用也有所不同。今天就为大家来介绍一下中国人去日本买房以后有哪些税费是需要交纳的？
日本现在是很欢迎中国来买房的。对于中国人在日本买房的政策也是很宽松的。不管你有没绿卡都是可以在日本买房的。所以说中国人去日本买房是不限身份、不限购、不限贷的。而且买房以后这里的房产都是永久产权的。国人入手日本买房之前除了要了解买房的政策以后，还需要了解买房以后需要交纳的税费。其实在日本买房需要交纳的税费是比较多的。有固都税：固定资产税和都市计划税，日本政府每年核定改税，固定资产税一般为房产评估价的1.4%，都市计划税为0.3%。可以简单理解为“房产税”，很过国内媒体对日本并不了解，夸大其词转播日本房产税很高的不实内容，其实根据我实际核定该“房产税”每年不过房价的千分之三左右，原因是政府对房产评估价一般都很低。
除了固都税需要交纳以外，还有物业管理费、物业修缮基金、火灾地震保险、托管费等。物业管理费：公寓需要有物业进行统一管理，一户建则不用交，自行管理。物业修缮基金：用于房屋修缮，日本每10年左右都会对外墙和公共区域进行修缮管理。火灾地震保险：如出现地震火灾对财产进行保险，为房价千分之一左右。托管费：如果委托中介对房产进行代为管理需要支付本费用，自住无需缴纳。其他费用：水、电、煤等日常消耗，出租由房客承担，自住需要按量支付。
以上这些税费都是大家去日本买房必须要交纳的房产税。所以说在准备购房预算的话，不要忘记这些税费。虽然看着有很多，但是加起来占到房价的3%左右。所以整体上来看，也不是很高的。大家不用太担心。本文章内容是大家去日本买房之前必须要了解的事情。希望可以为您在日本买房之前有一个好的帮助。
本网注明“来源：亚洲购房网”的所有作品，版权均属于亚洲购房网，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源：XXX（非亚洲购房网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
标签：日本买房
上一篇：国人应该如何去日本买房呢？...
下一篇：日本地价创34年来最大涨幅...
