日本的房产价格是如何计算的
来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/8/17
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这几年日本的房产十分的抢手。因为买家都看得出来，未来几年日本的房产行业依然是有很好的发展前景的。毕竟，大家都看准了东京2020年的奥运会，觉得房价肯定要涨！所以都纷纷前往去日本买房。既然要在日本买房，就要知道去日本买房和在国内买房有很多的不同之处。今天小编就带领大家来了解一下日本的房产价格是如何计算的。
日本的房产吸引了众多的中国买家。这几年，国内的房产市场发展并不是很好。而日本房产的房价一直都在不断的增长。根据小编的了解，日本房产14年前每年升值5%左右，16年升值7%，而17年已达到9%。而今年日本的房产依然处于上涨的阶段。调查数据显示：由于中国资金的涌入，日本公寓的价格已上升至20世纪90年代以来的最高水平，比过去两年提高了11%。东京等大都市，今年以来部分区域房价上涨近三成。目前中国人咨询日本房产的人数正在快速增长。
中国人在日本买房牵扯到的事情是比较多的。所以在买房之前也是需要做好攻略的。现在中国人去中国买房的政策也是很宽松的。就算你没有日本的绿卡也是可以在日本任何城市买房的。在日本买房除了房屋产权不一样以外，房屋的房价计算也和国内是不同的。日本房价从不按平米计算。而是一屋一价。面积上只按专有使用面积算，阳台面积不算在内。以东京都23区为例，屋内专有面积65平(3室2厅1卫1浴室1洗面室，带收纳)大概最低需要3000万日元。大概4.6万日元一平。但是实际上这种户型的价格在东京23区大多在3500-6000万日元。也就是5万-8万一平。高档住宅的话基本都过亿元。
本文章内容也为大家介绍了现在日本房产价格的行情和增长的趋势。以及日本的房产价格计算方式。在日本买房房价的计算方式和国内是不同的。这一点大家一定要提前高清楚。要知道日本房价从不按平米计算。而是一屋一价。面积上只按专有使用面积算，阳台面积不算在内。希望我们今天为大家带来的文章内容可以为各位带来最好的帮助。
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