在日本东京买房的基本常识
来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/8/16
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随着人们人们经济水平的提高，越来越多的人都已经走出国门去海外生活了。这几年日本也是一个海外买房的首选国家。因为日本的房产是有升值的空间的。不过，不管您在日本买房的原因是什么，在买房之前肯定是需要做好攻略的。除了了解日本的房价以外，还需要了解在日本买房的基本常识。下面北美小编就为大家来介绍一下去日本买房的基本常识有哪些？
众所周知，2020日本东京奥运会的临近。很多有眼光的中国人都纷纷选择去日本买房了。这几年日本的房价在不断的增长。根据我们的了解，日本的房价在14年前每年升值5%左右，16年升值7%，而17年已达到9%。可见增长的速度是很快的。国人在入手日本房产的时候最应该了解的就是日本买房可取得日本国籍吗?如果是直接买房是不可以获得日本国籍；但以投资经营方式的话，却可以！
方法有两种，一种是以现物出资，看是以物件或现金来设立公司；另一种则是以公司型态取得，成立法人，由股权人身份做申请。
除了这个基本常识以外，在日本买房还有一些其它的问题。好比说，日本房产跟欧美等国不同，新盖的房子和二手房的差价很大。基本上只要一经手，价值就要打8折，1成的折旧，1成的中介手续费、税金买卖等，如果囤房几年，折旧率更是惊人。这是因为日本人的主流思想是“新东西才是好东西”，除了传统民俗的神社寺院，日本的老建筑不大多。即使二手房的地段比较好，价格上还是新房更高！所以投资日本的新房，必须要有先亏2-3成的觉悟。同时，日本转售所得税也非常苛刻，5年内转售要课39%的税金，5年以上则为21%，比国内要贵一倍。这些都是大家去日本买房必须要了解的事情。
以上内容已经为大家介绍了一些在日本买房的基础知识。不管大家在日本买房是为自住还是为了投资，都是必须要去了解的。在经过小编的介绍以后希望可以为以后去日本买房的人带来最好的帮助。总之，在如本购房之余大家最好要了解一下这里购房的基本常识，换句话说什么都不懂将会寸步难行。
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