如今随着国内房产价格的不断上涨，越来越多的房产者将目光转向海外，而美元走强和地缘政治的不确定性加剧，使美国成为最受欢迎的投资目的地，美国也是内地移民和内地留学生的主要目标。而国内房产投资者为什么要选择海外房产投资，其原因分为一下几类。

第一，投资型买家：有两个原因使投资者购买海外以提高房产的价值：首先，国内投资渠道是非常有限。其次，越来越多的国内投资者出国要了解更多的投资机会和投资在实物上可以使投资证更加容易接受。在进行海外房产投资时对投资收益进行一个准确的核算：多少是买房子的成本，多少费用用来装饰和维修，税款和服务费为多少，多少是一次性付款，多少是每年支付成本;至于出租服务收入，什么样的方法是用于租赁，多少是住房和内部设施的损失，包括海外投资型房产本身的价值。此外，海外房产投资者也需要有一个明确了解有关税收的计算，税款和服务费也参与在房地产销售中。

第二，教育购买：投资教育房地产是一个传统的中国人民所热衷的事。好的学校周围的房子价格也很高，而且最近几年增加的几率一直比较大。因为大多数好的学校，便利的交通运输和生活是家庭主要考虑得因素。此外，儿童的不同年龄段，所需资源也不相同，不要盲目地认为，所谓的学区投资。投资在学区房和在学区内上学本质上是不同的。

第三，养老型购买：持续改进的生活质量，提升了人们对房产的需求。这样的投资将有更高的环境要求。除了认识到风光和人文关怀，它也是必须具备本地医疗条件和方便的生活，以及是否房屋设计是适用于中年和老年人，以及不同的语言。是否在文化，餐饮和其它辅助服务方面是适当的。

第四，假日型买家：不同于养老型购买，和他们对环境有更高的要求。他们喜欢的地区气候温和人口密度低。度假型住房主要是希望假期有更多和休闲和放松身心，享受家庭的乐趣，如靠山或大海，是否有其他支持运动设施如高尔夫球场，骑马，和帆船。

第五，移民购买：移民海外通常是受该国家移民政策影响的投资。的关键在于在该国移民政策的完善程度，。专家从中国外国专家局和国内房地产投资专家说：“从来没有为了移民而移民，也不要仅仅为了节省时间依靠花钱或买房子实现移民;而要切合实际。