日本目前东京房价走势

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/5/26

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在日本购买房屋的人有两种情况。一种就是喜爱日本的生活环境，并考虑到在退休之后进入老年。另一种是准备投资。前者的问题是能否获得日本的长期居留权。即使你获得签证留在日本，如果你不懂日语，如果你长期生活并寻求医疗建议，你会觉得无聊。日本东京房价走势对于投资者来说，日本房产升值空间不大，是否可以成功租用，以及租金收入是否能够支付维护成本。这些必须仔细考虑。前面提到的两位朋友不得不“勉强切断爱情”，因为他们找不到租客。

 

 

为什么租户很难找到？据统计，2013年10月，日本住宅房屋总数为6063万套，其中空置房间820万套。在东京这个大城市，空置率高于全国平均水平。日本正在迅速老龄化。到2050年，日本的人口将比现在减少1/4，到那个时候，日本人口的40％将超过65岁。与此同时，日本住房供应继续增加。例如，2013年，东京新落成的出租房屋数量增加了10％。以上因素，买家不得不考虑。

 

当然，也有成功投资的例子。例如，有一位中国人在埼玉县的“日本铁路”车站附近购买了四间小型二手房。每套价格约500万日元或25万元，每月的租金为5万日元。实际上，许多日本工薪阶层每个月只赚20万日元。对于上述投资者来说，这个收入并不差。

 

在日本，有很多房屋没有流通，因为业主无法装饰。最近，日本政府实施了一项新法，即“日本闲置房屋特别法”。

 

根据法律规定，日本当地政府可以推荐和命令业主将导致警务和防灾问题的空缺修理或拆除房屋。未来不排除人们会被拆除，日本东京房价走势但更多的人会咬牙切齿卖房子或装饰房子。所以更多的住房将进入流通市场。

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