首先，从投资的角度上看，房地产市场的兴衰主要是受宏观的经济因素和货币信贷的政策影响。从宏观的角度上来看，澳大利亚整体经济形势不佳，全球经济放缓，尤其是中国经济放缓，这对澳洲房产投资影响很大。

 

 

澳元连续两年大幅下跌也客观反映了澳大利亚经济的下滑趋势。目前，澳大利亚房价高企，房价快速上涨，清仓率高，主要是由于澳大利亚的超低利率政策和宽松的信贷政策。澳洲房产投资符合中国目前对价格的下行压力。而同样增加也是相似的。作为一项长期投资项目，房地产在流动性和流动性方面相对较差。高端房价如果没有宏观经济支撑，那么就难以获得长期稳定的支撑。

 

与此同时投资风险将相应增加。所以投资者需要认真思考。如果你不得不一定要在澳大利亚投资，你可以留意哪些高回报的现金资产，因为澳大利亚房价的涨幅远远超过人均收入的增长率，导致租金收入进一步下降了4％。如果您通过贷款购买房屋，您可以计算您的租金收入和贷款费用+其他房屋成本和费用是否可以对冲，并将余额形成正现金流。然后计算这类房地产的风险投资相对较小，且负现金流量越大，投资风险越大，越高。罗齐奇表示，对于投资来说，现金流收入可以通过投资获得，反之亦然。悉尼墨尔本中央商务区的高层公寓希望投资者远离。大量的CBD高层住宅建设和采购来自海外。它应该被视为澳大利亚最糟糕的房地产泡沫。最后，很多人都认为澳大利亚的房价周期已经接近12点。下一步将是一个长期调整过程。在这个时间点进入可能不是一个特别好的时间。

 

当然，其实哪里的市场都可以有良好的投资机会，但其实大多数中国购房者发现很难能够找到具有实际的投资价值的项目。投资房地产就像投资股票。事实上，澳洲房产投投资散户的难度和风险也是很高的。