海外的房产不同于国内的房产，海外的房产基本上都是永久产权的，而且，这样的永久产权是需要缴纳房产税的，而且房产税的多少是根据房产的价格来决定的，新西兰就是这样的国家，其房产是需要缴纳房产税的，而且，房产税的缴纳也是需要遵循当地的很多规矩的，那么，新西兰奥克兰房产税是如何计算的呢?

新西兰的很多制度是根据英国的制度改变而来的，房产税也是根据房屋和土地的总价值按一定比例征收的地方税,此税是一种源于英国的税款,它为新西兰各地方政府公共财政提供了稳定的现金流。新西兰每个城市根据每年的财政预算自行决定税率,因此,不同城市的税率各不相同。新西兰的第一大城市奥克兰2010年的物业税为房产总价值(包括土地和房屋)的大约0.4%。

大城市房屋相应的税率虽然较低,但交税的总额还是相对高些。如奥克兰房屋中间价为43万纽币,中间价房屋的物业税为1720纽币;这里指的税率是全城平均数,实际上很多住宅付税率低于平均税率,商业用房则要高于平均税率;房屋中间价是指有50%的房屋低于此价,另外50%的房屋高于此价。

综上所述，奥克兰是新西兰最大的城市，这里的房产投资项目也是新西兰最多的，海外人士占比也是非常高的，也带动了这里的经济的发展，新西兰的房产税的征收也是根据很多现实情况所决定的，其中税率也是各不相同的。