随着经济情况的不断好转，我国的经济已经跃居到世界第二的位置，对于这样的经济情况来说，也是存在很多隐患的，民间的资金流转其实并没有那么顺畅，很多人都是会遇到经济危机的情况的，当遇到这些经济危机的情况的时候，贷款就成为了首要选择，对于购置房产来说，向银行贷款购房似乎已经是大势所趋。

对于急用资金的人来说，按揭房也是可以再一次进行抵押贷款的，也就是所谓的房产二次抵押贷款，从银行除获得资金，二次抵押特点是不用还清以前的贷款，直接通过评估再次抵押获得贷款，这样会节省时间和垫资成本等很多中间环节，也能将房产的剩余价值再次展现利用。但房产二次抵押贷款是有特定的条件的，不是所有的房产都可以进行二次抵押贷款的。

房产二次抵押贷款的房子必须是房屋产权清晰、房产经过评估具有剩余价值可做抵押、房产房龄不超过20年，同时还要提供银行规定其他条件，比如借款人身份证、居住证明、婚姻证明、个人收入证明、一次抵押贷款合同等等这些条件的房产才能进行二次抵押贷款。

综上所述，按揭房进行抵押贷款的程序也就是这些，而按揭房进行抵押在贷款也是需要满足很多条件的，其中，最主要的条件就是需要将按揭房的贷款还到银行所规定的限额以内，只有将按揭贷款还到限额以内才能获得贷款的资格。

目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%;4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%;2017年是我国财政比较紧缩的一年，这样的现实情况使得我国央行的利率情况有所下降，但是，不论是下降还是上浮，都是被控制在一个基础的范围之内的，不会出现太大的浮动。

利率水平的变化直接影响公司的融资成本，从而影响公司的价格。当利率下调时，公司的利息负担可以减轻，公司的利润会增加，股价也会上涨。相反，当利率上升时，公司的利息负担会增加，公司的利润会减少，股价也会下降。会随着它下降。我国的经济情况还是比较乐观的，主要是因为我国的经济情况发展比较平稳，这样的现实情况使得我国的利率情况也呈现出一个稳定的发展状态。

综上所述，利率情况主要是由我国的经济情况所决定的，经济情况的好坏也直接影响着利率的情况，2017年我国的经济情况比较乐观，虽然处于一个比较紧缩的状态，但是，还是被控制在一个范围以内的。