日本投资买房需要注意什么
来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/2/25
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日本是位于亚洲大陆东海岸的太平洋岛国。西，北隔东海，黄海，日本海，鄂霍次克海和中国，朝鲜，韩国，俄罗斯，东太平洋附近。境内由北海道，本州，四国，九州四大岛屿和三千九百多个岛屿组成，是一个单一的民族国家，实行君主立宪政府，被称为“日出之国”。自二十世纪六十年代末以来，日本被确认为世界第二大资本主义经济强国，世界第三大科学研究和发展机构，同时也是世界第四大出口国和第四大进口国，日本成为世界上最富有，经济最发达的国家之一，生活在世界的标准。
从1986年到1989年，日本的价格翻了三番。在房价飞涨的诱惑下，许多日本人开始失去耐心。他们发现，地产股的投机速度更快，因此房地产投资速度更快，因此他们提出了投机储蓄。到1989年，当时日本的土地面积相当于美国加州的土地市场价值，相当于整个美国土地总价值的四倍。到了1990年，仅在东京的土地价格就等于美国的地价总额。平均工资收入者即使在他的生活储蓄下也无法在大城市购买房屋，并且在大公司中只有亿万富翁和少数高管。
1989年，三菱地产在纽约洛克菲勒中心的14座摩天大楼上投入了2000亿日元（今年）。在泡沫经济时代成为日本海外房地产经典。着名经济学家石希夫（Yasushi Ishifov）曾经回忆说，他在东京的堂兄在泡沫经济前夕以5亿日元买了一幢房子，到了1990年年中，只有1亿日元的价值。在日本泡沫经济之后，市场上出现了许多闲置的房产，以及公司或个人在破产或破产发生后出售的房地产。这也是日本相关行业要求外国人，特别是日本的外国人购买日本房地产的主要原因。与此同时，在日常生活和工作中始终独立的中国人具有一定的经济实力，并开始在日本购房。但是，他们在购买房地产方面仍面临一些制度性障碍，如苛刻的贷款条件和复杂的程序。
在日本购买外国人不再有任何限制。先前的申请也可能成为批准后申请。日本公司雇用的外国雇员不仅可以有签证持有人，有正常的税务记录，还可以申请银行贷款。海外华人，其中许多人的年收入为3400万日元（约20万至30万元人民币），成功购买房屋并成为日本固定资产持有人。
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