日本什么时候出台房产税的，房产税怎样？

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/2/25

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目前，日本的房地产相关税收主要包括不动产取得税，不动产税征税和不动产转让税，包括取得，保留和转让不动产的全过程。房地产购置税包括房地产购置税，登记许可税，印花税，遗产税和赠与税等税种。

 

 

房地产交易中的房地产购置税，礼品，交换，变更，他们有义务支付，土地和住宅房地产税税率为3％，非住宅建筑税税率为4％。注册税是在不动产注册时支付的一种国家税。登记免税额的差异取决于不动产的取得方式，购买日本财产的比例为2％。

 

印花税是房地产交易签订过程中产生的国家税收，税额因合同金额而异。如6000万日元签署所需的印花税金额支付60，000日元。继承税和赠与税是房地产的接受者支付的国家税。使用10％至50％的累进税率。不足1千日元的税以10％的税率征税，超过3亿日元的部分税率为50％。

 

房地产税主要由房产税和城市规划税组成。物业税是地方税，在房地产领域，物业税主要征收土地和建设两部分。目前，日本的物业税标准税率为1.4％，城市计划税税率为0.3％。为了缓解社会矛盾，体现公平的税收原则，日本也有相应的财产税和城市规划税减免税制度。比如住宅用地面积的大小，新建筑和现有建筑的不同层次都有税收优惠。土地不足30万日元，不足20万日元的建筑物免征物业税;特殊用途建筑物如政府，墓地等也可免交物业税。一般情况下，在东京的150平方米的土地面积的两层楼房，土地和建筑物房产税共计68，000日元。

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