泰国买房子多少钱?关于泰国房产，有四个热门投资地点，普吉岛，曼谷，芭堤雅，清迈。 其中曼谷房价最贵，曼谷市中心的一套公寓每平方米至少有15万泰铢。下面具体来看下中国人在泰国买房要多少钱?

一、买房

01) 定金

购房人在确定最终具体房源及价格后，需支付定金来锁定房源。一般来说在5-15万泰铢之间。

02) 首付

支付定金后，一般来说，购房者一个星期至一个月内就能签订房产合同，同时支付首付。在泰国购房，首付一般在20%-35%不等。

03) 尾款

中国人在泰买房不建议贷款，一是利率高，二是国家步步紧缩的个人购汇政策。

由于泰国公寓一般是期房，同时针对中国国情，开发商往往允许购房者在过户前分期结清房款，减轻购汇压力。

04)过户

结清房款后，购房人还需要支付各项税费才能顺利过户。总的过户费用在房产总价的6.3%左右。通常，过户税费支付由买卖双方约定.。

其他费用：房屋维修基金 和水电表及安装费用

维修基金和水电表安装费用在公寓交付予买家时一次性收取.房屋维修基金取决于公寓的面积，以每平方米为单位报价。 新北欧家园维修基金j是500泰铢/平方米, 水电表安装是15000泰铢/户。

拿到钥匙，申请办理房产所有权的过户，购房人带上护照、银行证明文件和支票到土地厅过户，就成为业主了。

二、持有

01) 物业费

公寓一旦竣工交收，大多数开发商要求季度/年支付物业费。新北欧家园物业费75泰铢/平方米/月，包租期间和业主50/50平滩，即37.5泰铢/平方米/月。

泰国物业费价格不菲，但是相对的，新北欧家园公寓的设施和服务都非常好：游泳池、共享工作空间、花园、儿童游乐室、健身室、停车场、酒吧、按摩房、免费WIFI、24小时保安、酒店式前台接待……

02)酒店式包租

在泰国，一般通过物业托管公司或中介公司出租管理房产，管理公司不保证房产一定能出租, 如果成功出租会每年收取1个月的房租作为佣金。

03) 租金所得税

如果房产用于商业用途，需每年缴纳相应的租金所得税，泰国居民5%， 非泰国居民15%，于2018年3月开始缴纳。

三、出售

购买房持有5年后减免特殊商业税(3.3%)。

其他出售税额包括：

过户费共2%。卖主和买主各付一半，即1%。过户费根据官方评估的价值。

如果律师代办理，律师费 20000-30000泰铢。

个人所得税(预扣税) 根据房产及持有人的情况而定，一般外国人不免税。

印花税 0.5%，如果已经交了特别商业税就不需要再交印花税。

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