当谈到在泰国购房时，我们首先想到的是曼谷。近年来，曼谷的房地产确实涨了不少，小编也投资了几套房，基本上整体回报率超过20%是标准。但是，除了曼谷之外，还有其他值得投资的领域?答案是肯定的，这个小编要说的是，泰国这个地方在泰国2018年的投资为什么可以站在风口里。

泰国东部经济走廊

八十年代，深圳经济特区成立。经过几十年的发展，深圳经济特区已成为面向全球的综合性特区。今年又被指定为“粤港澳台区”，并首次在“政府工作报告”中提到。三十年后，泰国政府启动了东部经济走廊计划，并在国际上广受赞誉为广东，香港，澳门，台湾地区。

泰国东部经济走廊(泰国东部经济走廊)是由泰国沿北刘东，春武里(芭堤雅所在地)和罗勇(乌塔堡机场所在地)东海岸建立的经济区，总面积为13,266平方公里，人口288万。通过大力发展基础设施吸引新兴产业，实施一系列投资优惠政策，将使泰国东部成为集陆海空三维运输体系为一体的国际交通要地。四大核心功能将升级，包括基础设施，商业中心，旅游中心和城市建设，使芭堤雅成为最具竞争力的旅游中心和贸易中心。

海空陆地中心地段

•芭堤雅Uttaradit机场将升级为与曼谷素万那普机场相当的主要国际机场，并将获得机场地铁的特许权，成为飞机维修中心。未来将是一个繁忙的新城镇。

机场高铁连接芭堤雅U-Tapao国际机场，曼谷廊曼机场和曼谷素旺那普机场，以实现三个机场之间的互操作性。预计将于2019年至2020年建成并投入使用，从曼谷到芭堤雅的旅程将从2小时缩短为45分钟，距离和时间将大大减少。

泰国芭堤雅根据其经济地理位置可分为五个不同的地区，对于每个想购买和投资泰国买家的地区，尤其是芭堤雅，每个地区都有其独特性。以下信息可帮助您选择项目的最佳位置以满足您的独特需求。

芭堤雅中区(Central Pattaya)

芭堤雅中区是这座城市最古老的部分，也是最发达的部分，几乎没有剩余的地块可供兴建项目。该区域的主要优势是大多数芭堤雅的旅游景点均近在咫尺，如步行街和中央假日购物中心(Central Festival Mall)。基于这一事实，它成为来芭堤雅度假的短期租客，以及众多在这座城市工作的外籍人士最热衷的选择。因而它的租金回报率最佳，也可轻易找到租客。由于建筑地块的稀缺，难以兴建许多额外的时尚开发项目，所以其资本增值潜力也相当之高。

该区域的不利之处在于，和其他地区相比它显得拥挤和嘈杂，沙滩滩质量相对较差。因此，建议那些寻找休闲度假别墅的买家考虑这座城市的其他地区。

帕答纳山(Pratumnak Hill)南区

帕塔纳克山之所以被大多数人认为是芭堤雅排名第二的最独特地段是基于以下事实：它是这座城市宁静和青葱的一部分，其几乎处于正中央的位置又意味着只需几分钟就可到达这座城市的任何主要景点。其另一优势在于，从高处可远眺格兰岛(Koh Larn Island)叹为观止的大海景致。集这些优势于一身，该区域极受高端欧美租客的欢迎，租金回报与生活质量相当不错。

除了社会大众选择一线海滨物业之后，拥有私人泳池会所的别墅项目是它的独特选择，同样也拥有最佳的资本增值潜力。此区域主要是北欧及英国人士主要居住地，相对于其他地区更注重隐私性及宁静性。

芭堤雅北区(North Pattaya)

众所周知，位于芭堤雅北区的拉库拉海滩，由于其北部和西部面向大海而成为这座城市最顶级的地段。它的另一个主要优势是很多顶级开发项目这一区域都拥有私家海滩，而不像芭堤雅的其他大部分地区，海滩位于海滩道路的另一侧。和芭堤雅的其他任何区域相比，兴建在海滩上的物业更加昂贵。由于只剩余极少数的海滨地块，这里一线物业的资本增值潜力会超过这座城市的其他区域。

除了高昂的起价外，该区域的另一不利因素是心脏地带仍未开发，投资此地段需要有足够的耐性，目前只有数家商店、餐厅、酒吧和其他娱乐场所设在距离海岸开发项目几步之遥的地点。

中天海滩(Jomtien)

中天是芭堤雅最新的和增长最快的区域。中天的海滩优于芭堤雅中区，沿着中天海滩路前行，目前虽没有兴建大型商场，但沿途设有不错的餐饮和娱乐选择。中天是这座城市最经济实惠的区域，因此对于只有有限预算的买家而言是一个不错的投资选择。对于度假屋买家，尤其是有孩子的家庭来说，很多功能齐全的度假村是绝佳的考虑。

由于中天是芭堤雅市最新的区域，因此仍然有大量待开发的土地，许多项目目前正在动工兴建中。预计在未来两年内将有6000多套公寓落成，这意味着中天的资本增值潜力可能略逊于这座城市的其他地区，寻找租客也可能更加困难。

芭堤雅东区(East Pattaya)

素坤逸路(Sukhumvit Road)以东的的地区是众多别墅开发项目的聚集地，其中大部分项目极为物超所值 – 这里一套三间卧室的别墅价格低于这座城市其他大部分地区的一套双卧室公寓的价格。

购买别墅的缺点是，只与公寓有关，需要注册泰国公司购买别墅，程序稍微复杂一些。 此外，大多数别墅开发项目都位于偏远地区，这意味着业主和租户需要自己的交通工具进入市中心。 因此，租户对别墅的兴趣不大。

总而言之，如果您期待长时间拥有自己的家，芭堤雅别墅绝对是最物有所值的。 公寓项目是寻求初始资本增值和初始投资小额租金收入的个人的国内房地产替代方案。