日本房子每年需要缴纳多少税，需要缴纳哪些税

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/2/14

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日本房地产税可以追溯到江户时代，年金、地租作为所得税的主要来源，是对作物收获征收的一种所得税;继1950年按照“小浦建议”的固定资产税演变之后的租金，根据税基来评估房地产的数量，作为地方税收之一。目前，日本的房地产税制已经形成了一个均衡的房地产购置，保存和转移税收制度，对我国房地产税制具有一定的借鉴意义。

 

 

征收房地产转让部分的印花税，买卖双方必须在图书合同上加盖印花税，合同有很多种形式，在正式合同签订之前，有临时合同，都需要粘贴印刷。出售现金收入超过30，000日元（不是卖土地的人）的土地印花税通常是买卖双方的一半负担。未打印或未打印的邮票通常会被罚款3次;如果邮票没有盖章，则应该征收与邮票数量相等的罚款。

 

日本实行财产登记制度，取得土地房屋的人登记保护其权利。这个体系是日本征收和保留房地产税的基础。土地和房屋在市镇分别注册“房地产税收账户”，并向公众开放。作为法定的行政服务，纳税人以及租房者和其他利益相关者可以查看自2003年以来的注册账户的全部内容。这项政府事务公开活动让纳税人有机会将房地产估价与同一个城市。如果他们对评估不满意，他们可以向市政府的专门机构提交审查或起诉请求。

 

在日本，出售土地不征收消费税，而住宅用地的土地平整工程征收消费税，每增加一项土地转让并最终转嫁给消费者。建设新的住房项目和购买资金，由项目承包商，房地产开发商支付消费税，最后传递给建设者和购房者。房地产经纪人介绍房地产销售收取的中介费还需要支付消费税，最终将税负转嫁给本金。

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