成为马来西亚的房东，成为海外房地产投资的新宠儿

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/2/10

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“虽然投资新加坡房地产并不”凶猛“，但中国客户却在吉隆坡买了一个全面的办公大楼。有限的土地成本，开发商之间的激烈竞争和较低的地方收入水平导致马来西亚在整个亚洲地区的价格保持低位。

 

 

在马来西亚首都吉隆坡，人民币100万元从市中心乘车40分钟车程，占地200平方米以上的联排别墅。空间巨大升值，低廉的价格，低的首付，低利率，高回报，永久的产权......“马来西亚房地产集中在许多海外买家的眼睛，中国投资者越来越多地出现在流行的城市，如吉隆坡新国土网首席执行官周永祥表示：“为了让国内客户更好地了解马来西亚房地产，马来西亚房地产研讨会将于6月30日下午在深圳福田香格里拉大酒店举行。房主可以和开发商进行面对面的讨论。“

 

世界房地产业处于低洼地位，注重世界投资

 

在马来西亚首都吉隆坡，人民币100万元从市中心乘车40分钟车程，占地200平方米以上的联排别墅。而且有机会申请高达80％的贷款额度，投资门槛很低，而且都是精装书，还有免费的停车位，可以节省装修费用，加快现金流，提高投资回报。“在旅游业发达的吉隆坡，该地区的房地产投资回报率一般在6-10％左右，而贷款利率只有4％左右，完全可以承受。

 

事实上，在最受欢迎的楼市排名中，马来西亚排名世界第九。“成为马来西亚房东”正成为许多在台湾，日本，欧洲，中东和中国大陆的中国投资者的新选择。“大部分马来西亚物业都是永久性的业主拥有永久使用土地的权利，房屋的价值将会因土地增值的附加价值而受到影响。”新家网CEO周永祥介绍。据悉，中国人（包括香港，台湾）约占马来西亚海外买家的一半左右！

 

政府支持，房地产投资环境免费，轻松

 

事实上，马来西亚房地产投资市场已经成为世界投资的新宠，离不开马来西亚政府的大力支持。与一些发展中国家的资本控制不同，马来西亚政府通过一系列的服务和方案积极鼓励和支持海外投资，为外国房地产投资者提供了相对宽松的政策和制度。外国投资者可以直接拥有马来西亚的产权，可以自由购买价值超过500,000令吉（相当于人民币110万元）的各类物业，并在拥有该物业五年后全额出售。房产交易税，另外还可以申请80％的房贷。

 

事实上，马来西亚政府的扶持，马来西亚的房地产投资成为投资者的新开发地。与一些发展中国家的资本管制不同，马来西亚政府通过一系列的服务和方案积极鼓励和支持海外投资，为外国房地产投资者提供相对宽松的政策和制度。外国投资者可以直接拥有马来西亚的财产，可以自由购买价值超过50万令吉（相当于人民币110万元）的各种物业，拥有财产五年后全部出售。房产交易税，另外可以申请80％的房贷。

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