中国在泰国购买几个优势

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/2/8

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近年来，泰国的房地产业已经引起了中国人的关注，泰国房地产业的吸引力如何呢？接下来，小编给大家简单介绍一下泰国买房的几大好处。

 

 

1，租金回报高

 

泰国中部的公寓平均年租金约为价格的5-8％，有些地方则高达15％。在芭堤雅旅游度假区，六十多万二线海景公寓可租4000元/月;100万元的房子可以租1万元/月。这样，不到10年的租金就可以得到资本投资（租金将上涨）。而且，泰国房地产在1998年经历了金融危机，挤出了泡沫，现在慢慢回到了当年的水平，所以泰国房地产的发展和健康。中国房地产业自身的高成本，低租金回报率，二三线城市的1亿至2亿元人民币可能租用3000-4000元/月，销售比例很低。

 

2，房价大幅上涨

 

从过去10年的统计数据来看，曼谷，芭堤雅等中部地区的公寓平均每年平均增长12％左右。加上租金回报，泰式公寓的平均年投资回报率在18％以上。与其他东南亚国家相比，泰国经济呈现出良好的增长势头。因此，在房地产价值稳步上升的情况下，投资泰国的房地产必将带来高额回报。

 

3，购买房地产很简单

 

泰国的土地办公室效率很高，业主需要准备的文件比较简单。如果是新的房地产，新的别墅的转让，在开发商和专业房地产经纪人的帮助下，通常可以完成1-3个工作日。

 

4，低税费，按揭贷款成为可能

 

在泰国购买一手房子时，1％的转会费（另外1％由开发商承担）和0.5％的印花税。房产销售时间少于5年，3.3％的特殊销售税后，无需缴纳特别销售税。

 

税率按以上比率的物业估值计算，估值通常略低于已付购买价。在物业正式登记之前，税收不会被支付，通常在物业结算后的3-6个月内。购买该物业后，泰国没有每年缴纳的物业税。购买后支付的额外费用是维护建筑物和使用的设施（例如水，电）的维护费。

 

过去，中国人不可能在泰国买房子借钱。现在这个情况已经有了突破。中国银行（泰国），中国工商银行（泰国）有限公司启动相关业务。

 

没想到，泰国房地产有这么多的优势。展望未来，在“一带一路”战略带动下，再加上泰国基础设施建设蓬勃发展，泰国房价肯定会迎来新一轮上涨。

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