中国人应该注意在泰国买房的几大风险

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/2/8

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据统计，2016年有877万中国游客前往泰国，总收入达856亿元。这些人不仅前往泰国，有的还要去买房子。

 

 

据泰国“曼谷商报”报道，泰国知名房地产开发商首席执行官尚赛瑞表示，该集团2017年上半年的销售额达150亿铢（约合人民币30亿元），同比增长20％其中，外国买家的贡献越来越多，中国人也是“主力军”。

 

与其他国家不同的是，泰国华人购买的“房地产”主要是指“公寓”。由于泰国法律不允许外国人购买土地，只允许购买公寓，只有49％的公寓可以出售给外国人。其余的51％必须出售给泰国人。曼谷的新公寓随处可见开放的广告，供应的公寓可谓非常充足

 

泰国公寓是什么价格？有人在曼谷的素坤逸地区买了一套30平方米的房子。该公寓距离地铁站约1公里，平均价格为每平方米19万铢（约合3.8万元）左右。请注意，泰国公寓是该地区的实际面积，不同于包含泳池区域的国内住宅。

 

尽管在泰国买房的趋势已经逐渐增加，但大部分中国买家仍然要放松。大家来总结一下梅阿阿泰在泰国的五大投资风险：物业管理风险（泰国物业公司负责后者的房子管理，一旦物业公司出现问题，公寓很可能“未完成”），房屋税风险（一般新房一年物业管理费高达4万元），房屋维修风险（由于气候原因，在国内可维持10年，泰国只能维持三年），出租风险（很多公寓不容易出租）和政策风险（泰国政府变化较快，相应的政策较少连续性）。

 

因此，海外房地产投资机构美亚地产集团在国内外表示：想要在泰国买房的人不应盲目追随潮流。他们必须考虑哪些城市和许多公寓有更多的投资价值和潜力。选择一个好的投资机构是非常重要的，不仅对于您的综合项目评估，而且对您来说也是避免了一些风险。

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