随着时代社会的发展，国内房地产行业迅速崛起，国内房价也是日益增长。相比于大陆，香港房地产价格较低，所以现在很多中国人都想去香港买房，但是很多中国人不知道的是：在香港，有钱不一定能买到房！

首先，中国人香港买房具有一定流程。中国人在香港购买任何的商品房不论新房或二手房，一般必须要经过三个阶段，需要的时间大概需要一个半月（一般情况下），其中包括：一、选定地产的代理并且告知相关要求，等地产经纪帮您筛选好符合要求的物业，就可以约定时间来香港看楼。二、选定所要购买的单位，然后透过代理跟卖方签订临时的买卖合约，同时还需要缴付临时定金（一般为楼价的5%）。三、在签署临的时候买卖合约后的五个工作日之内到指定律师行签署正式买卖合约，同时需要缴付首期定金，（视开发商要求）一般为10%~15%的楼款。四、于签署正式买卖合约之后的指定日期内，缴付楼价余款。（一般有60日、90日、180日等付款计划，付款时间越短，一般都会有越高的折扣优惠）注：购买二手楼，中介佣金一般是买卖双方各付1%-2%；购买一手楼盘，则买家不用付中介费（免佣），只有发展商需要支付佣金给地产代理。

其次，中国人在香港买房需要交纳一些税费。香港政府为了抑制楼价过快增长，于去年出台了新的税收政策。香港境外人士购买相关物业总共需支付相当于楼价15%-23%的税款。其中包括买家印花税、双倍印花税以及印花税。买家印花税：除香港居民外，境外人士以个人名义或任何人士以公司名义在香港购买物业均须缴交楼价15% 的买家印花税。并且买家印花税须在签署征税文件后30天内缴付。如果买卖协议被取消，买方可在2年内申请已缴付的买家印花税款。双倍印花税（ＤＳＤ）：任何以个人或公司名义，在2013年2月23日或取得的住宅物业（除非该住宅物业是由香港性居民取得而该香港性居民在取得有关住宅物业时，在香港没有拥有其他任何住宅物业）和非住宅物业，均须按新的税率征收「从价印花税」。印花税（ＳＳＤ）：2012年10月27日或之后取得之住宅物业，若购入后半年内转让，征收20%的ＳＳＤ；若购入半年至一年转售，须缴15%的ＳＳＤ；购入一至三年物业，转售时需缴10%的ＳＳＤ。（购买二手物业才会涉及到该项税费，购买一手新楼则无需考虑）

再者，如何申请按揭，需要什么文件也是大有讲究，并非想象中那么简单。中国内地居民如果以按揭的方式在香港买房，购买700万港币以下的物业多可按揭6成，700万至一千万的物业多可按揭5成，1000万以上多可按揭4成，银行会要求客户提供很多文件，如果是自雇人士，则需要：自雇人士即企业主的国内身份证和通行证副本、近三个月至六个月的银行记录、国内住址证明：水电煤气或者信用卡月结单、以及房屋买卖合同。如果是受薪人士即企业员工，则需要：国内身份证和通行证副本、近六个月的私人银行记录、公司信证明每月收入、国内住址证明：水电煤气或者信用卡月结单以及房屋买卖合同。

其实中国人想要在香港买房并非是想象中那么简单的，这其中需要注意和了解的东西很多很多。并不是说只要你有钱你就能在香港买房，实际上，在香港，有钱还不一定能买到房！每一个想去香港买房的中国人都应全方面多角度地去考虑打量，不能盲目跟风，更不能在完全没有了解好的情况下做出决定。