在日本札幌买房利息怎么算的

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/2/1

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每年有很多人想要去北海道去滑雪，北海道是一个旅游圣地，这里每年也吸引很多人来这里买房，那么札幌的房价是多么，如果在札幌贷款买房，在日本札幌买房利息怎么算的。

 

 

在当前的经济环境下，海外房地产受到国内外投资者的青睐，特别是在美国，意大利等经济发达国家。近年来，日本的房地产投资者也非常多，比如日本北海道附近的房地产，所以这里的房地产可以说是供不应求的。那么，为什么人们在北海道买房?

 

札幌是日本北海道中部的大都市，是日本第五大城市，也是日本指定的城市之一。札幌是北海道政府(大魔厅)和石垣分所的所在地，也是北海道的行政中心。

 

如果房屋总价为10000*100=100万美元，则首付30%左右(30万元)，贷款70万美元，期限20年，按揭利率6.8%。目前抵押还款方式包括：等额本息法，等值本金计算方法如下：

 

1、等额本息法的计算公式.

 

月还款额为：本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]

 

月利率为：年利率/12

 

总利息为：月还款额*贷款月数-本金

 

计算结果是：月还款额为5343.38元;还款总额为：1282411.20元;总利息为：582411.20元。

 

2、等额本金法的计算公式。

 

月还款额为：本金/n+剩余本金*月利率

 

总利息为：本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)

 

计算结果是：第一个月还款额为：6883.33元;最后一个月还款额为2933.19元;还款总额为：1177983.33元;总利息为：477983.33元。

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