在泰国买房需要哪些条件

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/1/29

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泰国的房产有很大的优势，房产的面积都是按照实际面积计算的，外国人可以合法持有永久产权的公寓，并且泰国房产没有房产税和遗产税，因此非常受国内人士的欢迎，那么在泰国买房需要哪些条件。

 

 

当然，中国人可以在泰国买房子。流程包括：检查，签订合同，交付定金，汇款，银行向银行出具汇款凭证和支票，带护照的买家和银行转账凭证，并到土地局办理转账手续。我的很多朋友都在寻找芭堤雅，乐斯家的所有权进行处理，高效，方便。

 

目前，中国银行和中国工商银行在泰国设有分支机构。他们还开办了一家中资企业在泰国买房。接下来，他们为您揭开泰国贷款的“真面目”。

 

中国工商银行泰国分行

 

1，贷款和还款货币：新加坡元。

 

二，贷款期限：十年(提前还款三年后必须提交)

 

三，贷款资质：

 

1，非泰籍居民，年龄21-65岁;

 

2，申请人年龄加贷款期限不超过65年;

 

3，稳定的收入来源，良好的信誉。

 

四，贷款利息：

 

第一年5.25%(固定)

 

第二年5.75%(固定)

 

第三年及以上：SIBOR+6.0%

 

五，贷款金额：

 

一般从物业或购买价格(以较低者为准)评估价值的50%，从100万泰铢的贷款开始，换句话说，房子的总价格需要超过200万泰铢。

 

六，流程：

 

1，申请阶段：根据第七点准备好的电子资料，提交工行泰国分行审核，历时约1天。批准后，填写贷款申请表，填写户口(还款账户)申请表，填写其他信息，并邮寄相关信息。大约在一月至二月;

 

2，申请获得批准后：我和我的配偶需要在曼谷同时签署贷款合同，签订抵押协议，签署其他协议并确认各项费用;

 

3，向土地局转让和办理抵押手续：工行泰国贷款人向开发商完成房地产转让和抵押手续，每月25日还款。

 

七，汇款过程

 

1.准备第一笔付款：

 

工行泰国开设的进口第一次付款活期账户(也可以用作还款账户)可以选择新的货币，泰铢，人民币或美元等任何货币。

 

2.海外汇款到工行泰国账户：

 

3.工行泰国开设“和解声明”

 

“和解声明”将表明购买的目的，并作为从国外购买土地的证明，为房地产提供土地，转让和抵押。如果第一笔款项汇入泰国其他银行，客户需要索要汇款“结算单”。

 

4.来自中国的汇款

 

如果客户每个月从中国汇款到工行泰国还款账户，汇款过程同第二。

 

八，申请材料

 

•护照(签名副本)

 

•国民身份证(签名复印件)

 

•结婚证书和配偶的护照/身份证(如有)(签名的复印件)

 

海外人士在泰国买房对于是不是泰国人没有关系，海外人士在泰国享有一样的房产权益，因此越来越多的人喜欢这里，希望小编汇总房产购房条件可以帮得到投资者。

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