海外房产投资永远都不会失去热度，国内的投资者早已经深入美国、加拿大和澳洲市场，这些国家已经逐步出台了对海外出资者的约束。日本自从90时代房产泡沫幻灭之后近20年都没有大涨，近些年受到参观立国的方针影响，发布了一系列利好游览的方针，很多国内的朋友开端重新认识这个离咱们最近的发达国家的出资价值。

因为2020年奥运会即将在东京举行，近2年日本各地房产呈现了不同程度的上涨。到现在，日本对海外购房方针还十分宽松，不限身份、不限购、不限贷、永久产权，只要能证明购房人实在身份即可进行房产购买。中国人购买日本房产只需要身份证、身份证公证书，假如托付中介机构处理，那么就需要一份授权委任状。

日本房产买卖信息是经过一个全国通用的体系进行登录出售，一切具有房产买卖资历的中介，都可以经过这个体系进行房产选购买卖。因此不管你是在东京，大阪，仍是在北海道购房条件并无不一样的要求。在购买时要缴纳中介费、登录免许税、获得税及律师税等费用，一切税费一般占到房产买卖的5-8%左右。

假如是为了出资，那么购买日本房产不能彻底依照国内房地产评价的思想，不要寻求大，大房子不好卖，也不好租，不要在乎朝向，不要太重视时代，旧房可以进行改装，不要被地震吓到，主要发作危险区域在市郊乡村不在城市。82年今后加强抗震，可参加火灾地震保险。