在日本买一套房子多少日元

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/1/28

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日本的房价还是非常高的，但是即使房价高，也抵挡不住人们购买这里房产的热情，每年仍有很多华人来这里买房，日本的居住环境良好，适合人们生存，房地产稳定，华人置业者的资产更加的保值，并且去日本留学的人也是非常多的，买了不住租出去也是比较好的，那么在日本买一套房子多少日元。

 

 

日本房地产开发公司出售房子是包罗万象的。土地加房子加室内装修设施，基本完成房子，包住。土地是自己买的，永远是私人所有，房子也是如此。

 

在过去的五年里，日元兑人民币汇率同比下降了25%，低于美元的15%。除了赴日本购物，日本的投资也逐渐成为热门。那么我怎么能在日本买套房呢?

 

1，根据2014年调查，日本计划购房者的年收入约为581万日元(约30.5万元)，平均年龄为42.7岁。

 

2，独立的独栋住宅，平均成本约为3057万日元(约合160.9万)，最贵的是东京3534万日元，最便宜的是2115万日元的宫崎。

 

3，以美元计算，日本的房地产价格只相当于香港可比物业价格的一半，与北京和上海的价格相当。

 

4，在日本，房屋租金收入可高达6%，而香港和北京则只有3%，约1%。

 

5，京5100万元刚刚够买停车位，但在东京可以买到一套70平方米的公寓，每月租金可以得到4000-5000元的租金回报。

 

6，日本的按揭条件放宽，中国合同工和农民工可以买房贷款。只要你有签证，正常的税务记录，就可以申请银行贷款。

 

7，日本的法律规定，上一代的资产自然会交给下一代，6000万元以下的财产可以免征遗产税。这意味着在华投资的华人华侨不必担心。

 

8，在日本买房子要在5年内转手，赚取30%利润作为利得税;转售后5年必须交纳15%的税款;而投资者购买当地税收为负，法律费用和佣金几乎占购买价格的10%租赁物业每年支付租金收入的5%作为租赁税;管理费和建筑维护费也需要负责。如果租金回报6%，扣除租金成本约5%的净收益。

 

不同国家的住房条件是不一样的，如何解决日本的住房问题?它要多少钱?跟中国一样，日本的价格也不一样，比如东京，大阪，横滨，城市的价格都很贵，像北京，中国上海一样。但是，在一个普通的小城市里，价格还算合理。

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