市场上的交易都是有规律所在的，不论是什么性质的投资和交易，都必须要遵循这样的规律，房产市场也逃避不了这样的规律，房产市场也是有一定的规律所遵循的，比如美国的房地产市场是18年一个周期的，那么，香港的房价是什么时候开始上涨的呢?

其实这些规律是可以在香港的房产价格走势图看出来的，尤其是香港回归以后的走势图，从其20年的房价走势图可以看出香港的房价走势，有数据显示， 1984年—1997年，香港房价年平均增长超过20%。一些黄金地段的写字楼甚至到了每平方米近20万港元的天价。受房价飞涨的刺激，香港的房地产投机迅速盛行起来，出现了一大批近乎疯狂的“炒楼族”。当时的香港，人们盲目地投资房地产。

盲目的投资带来的结果就是有的人可能因此变的一穷二白，香港的房地产热度最早可以追溯到上世纪七十年代，以李嘉诚为主的投资者纷纷投身到房产投资领域，随后香港十大房地产公司也先后公开上市，而来自日本、东南亚和澳大利亚等地的资金也蜂拥而入。在各种因素的推动下，香港的房价和地价急剧上升。

综上所述，香港的房产价格上涨主要是从上个世纪70年代开始的，因为当时的香港处于一个贫穷的状态，对于房产也处于一个相对比较渴望的状态，所以，当时的香港房产是供不应求的，房产价格自然会上涨，在经历了上个世纪的经济危机以后，香港的房产价格上涨幅度加快。