很多海外国家的房产都是永久产权的，不仅包括房子的产权也包括房子所占地的产权，香港也是一个资本主义的城市，其房产价格是全球范围内最高的，而且其房产投资项目的回报率也是非常高的，那么，香港的房产的产权年限是多少年呢?

香港房子产权是理论上是永久的，50年以上的老楼，政府会强制让业主维修。但是每个单位的地皮是向政府“租”借过来的。每年要向政府交地租。香港的房子没法用平均房价来衡量，好房虽好，差房太差。相差悬殊，甚至10倍20倍。香港的房屋产权年限情况基本与内地是一样的，原则上是国家所有的，以自己的名义买了房产，房产权归自己。

但是，香港的地产却不是永久产权的，这是与那些海外的发达的国家大相径庭的一项，房子是建在土地上的，土地是发展商拍来的，年期是99年，因此你的房产于你的土地的年期再长也超不过99年。所以，香港的房子所属的地产是归政府所有的，是需要购房者与政府租赁的，如果租赁期限到期的话也是可以续租的。

综上所述，香港的房产是永久产权的，是可以世代继承的，但是房产所属的地产却属于当地政府，是需要租赁的，这与国内的70年产权的房产基本上是相同的，所以，想要购买香港房产购房者一定要清晰的了解香港的房产政策。