香港的房产价格在1997年的时候达到峰值，其房产价格也是最高的，香港的经济也是非常发达的，这样的经济情况也是非常不错的，尤其是在回归以后，香港的经济发展更是迅猛，但是在2008年全球经济危机的时候，香港的经济受到冲击，虽然经济受到冲击，但是香港的房产价格却没有降下来，那么，香港的房子是永久产权的吗?

香港的房子是永久产权的，这是毋庸置疑的现实情况，但是这里的房产所属的地产并不是永久产权的，国外的房产是永久产权的，比如美国和加拿大，这里所谓的永久产权是包括地权的，在北美地区购置房产除了房产是永久产权的以外，其房产所属的地产也是属于私人所有的，但是，香港的永久产权却不是这样的。

香港的地产是有期限的，这就相当于国内的70年产权的房产，香港的房产所属的地产到期后也是可以根据当时的现实情况续租的，在这种意义上来讲想，香港的房产是永久产权的，这其实相当于国外的房产税制度，是需要每年缴纳的，香港的房产是需要租期到期以后续租的。

综上所述，香港的房产在严格意义上来讲并不是永久产权的，是需要不断的续租地产才可以获得房产的，但是，香港的房产是永久产权的，是可以世代继承的，但是需要缴纳遗产税以及其他的费用，这些费用是必须要缴纳的，这是确保房产永久产权的保障。