香港作为曾经的“亚洲四小龙”之一，也是非常辉煌的。现在的香港，经济高度发达，房产价格也曾连续12年是全球排名第一，这里的环境也非常优雅，非常适合居住，交通便利，生活质量高，所以，这里连续很多年都成为了投资者青睐的城市。

那么，在香港投资房产的优势与劣势有哪些呢?首先说优势，近些年很多大陆人民喜欢在香港购置房产，大陆人在香港购置房产的手续非常简便，且无需担保，香港的房产贷款利率低于大陆，这样就降低了购房成本。香港的房产投资回报指数高，无论是自己居住还是出租都很方便。最主要的还是在香港可以享受优质的教育资源和高水平的医疗资源。

在香港购置房产的人大都是富豪级别的人物，如王健林、马云等在香港都有房产，香港不仅税率低至16.5%，而且也没有资产增值税和遗产税，是内地富豪保证资产的理想选择地。作为世界平均寿命排名第一的地区，香港的居住、生活环境以及在食品安全等方面有很大的优势。

综上所述，香港的房产还是有很多优势的，正是因为这样的优势，使得香港的房产受到海内外人士的青睐，这里的房产不仅性价比高，而且这里的房产投资的回报率也是非常高的，对于这些优势来说，是购房者和投资者最喜欢的因素。