随着世界经济形势的好转，越来越多的人开始选择购买海外的房产，因为海外的房产性价比是非常高的，而且，新加坡的房产投资的回报率也是非常高的，新加坡被称为世界上最干净的国家，这里优质的旅游资源是吸引众多投资者青睐这里投资的主要原因，那么，外国人在新加坡购买房产需要哪些手续呢?

一般来说，新加坡有两种地契类型：99年地契和长久地契。对一般人来说，999年地契等同于长久地契，因为他们在价值上的差异极其微小，而且即使地契已使用了几百年，银行也不会施加贷款上限。相较于99年地契私宅，长久地契私宅还是有一些优势，如更佳的集体出售潜能、较慢的贬值速度，以及使用公积金购屋不受限制。

新加坡的房产出租的回报率也是非常高的，而且收益率也是非常高的，如果房产用于出租，业主还需缴纳所得税。所得税是基于净租金的20%来计算的。净租金就是从毛租金中扣除管理杂费，物业税以及银行贷款利息之后的剩余。

综上所述，新加坡的房产在购买之前需要的手续就是缴纳一些费用，包括印花税、首付款、律师费以及中介费等，除了这些费用以后，新加坡的公祖房产也是不能海外人士购买和投资的，这是新加坡法律方面的硬性规定，所以，海外人士购买新加坡的房产一定要遵循这些法律手续。