政策的导向作用对于投资者来说是不容小觑的，近年来，随着经济的增长，越来越多的高净值人士开始选择海外的投资模式，房产投资项目就是其中之一，亚洲地区的房产投资项目相对于欧美地区来说起步较晚，但是，亚洲地区的房产投资项目却是非常火爆的，其中以泰国和马来西亚最为火爆。

马来西亚与中国是睦邻友好的关系，中国的“一带一路”政策也推动了马来西亚的经济发展，但是，海外的投资者对马来西亚房产投资的关注取决于2010年马方政府所提出的“大吉隆坡”计划，人口的急剧增长、大量外来人员将带动大量的住房需求，这样的现实情况可以看出这里的投资前景是非常可观的。

吉隆坡是马来西亚首都，集经济、政治、文化中心于一身，重要地位不言而喻，因此房价也是马来西亚最高的，虽然房价比较高，但是这里的房产租赁的回报率也是非常高的，有关数据显示，马来西亚房价排名全球第99位，租金回报却排名全球第6位。

在人民币不断贬值的情况下，马来西亚的房产投资项目确实是非常诱人的，不仅经济方面是诱人的，而且这里的房产投资的回报率也是非常高的，马来西亚的自然环境是非常不错的，是旅游者的天堂，随着“大吉隆坡”计划的实施，这里的投资前景将会一片明朗。