由于中国人很讲究房屋格局，即使在海外买房或投资房地产，他们也非常重视房子的内部环境和装修。小编下面介绍马来西亚攻略买房子。

好的装修特别重要 - 装修好不好很多

马来西亚的房地产普遍是精美的装饰。然而，一些购房者甚至放弃了与开发商相匹配的“精装修”，并增加了“豪华装修”。一些更多的购房者会优先选择大花园和大型游泳池。如果你只是短期租房子，大多数房子不需要豪华装修。因为外国租户因为豪华装修或大花园而不付租金。他们更关心的是地段，价格，交通和周边的生活环境。改善家装不是提高租金，最好是只考虑定期维修物业，使其外观和基本功能保持在最佳“标准”，这将有助于迅速找到新租户，甚至每次增加租金。

便宜的房产将赚更多 - 财产便宜可能不会赚多少

在海外投资中，一些买家热衷于购买“二手房”或者更便宜的房产。但实际上廉价资产有深层次的原因呢?如区域升值潜力较差，或该地区位于贫民窟地区，周边居民生活收入低等问题引起。购房者在马来西亚基本上会选择一个新房，因为购买二手房需要考虑维护房产等风险的成本。

就像一次性支付 - 分期付款更容易获得

国内很多高端置业者都喜欢一次性购买国内房产。但由于马来西亚物业的首付比例只有20%至30%，银行的次级抵押贷款成功率较低，利率也低于中国，买家可以分期付款。使用“杠杆原则”获得更高利润的途径。也就是说，购房者可以通过银行的第二笔抵押贷款取消第一套房产的重估部分作为第二套，第三套和第四套房产的首付款，享受物业升值和租金收入。因此，在马来西亚购买一次性采购将大大减少现金流量，相应减少应得利润。

排除有色人种 - 有色人种不成问题

很多国内买家觉得把自己的安全问题放在国外有色人种聚集的地方很容易，而不是去买彩色的地方。一些买家来马来西亚有这样的顾虑。

谭女士计划为即将入学的儿子在吉隆坡一所学校旁边购买物业。她原本看中了学校旁边的一处房产，却发现那里住着“有色人”，担心安全问题，所以放弃了购房。后来她又看了几个房地产，也因为同样的原因，我没有买到满意的房子。最后一个儿子开始上学，不得不让儿子先租房子，于是她惊讶地发现，儿子租的房子是她第一次看中“彩色”的板块，而房租和其他房地产价格并没有下降。

投资分析师解释：吉隆坡是一个国际大都市，不同民族和肤色的人群，根本无法避免，这不成问题;正因为它带来了多元文化。如果公民在投资房地产时受到“内在信仰”的束缚，就会错失许多有价值的财产，错过进入市场的正确时机。