泰国是一个非移民国家，买房子与签证无关。你在泰国有房子，你的签证不会改变。在泰国买房子，在一块土地上，外国人的比例只能占到49%，也就是不到一半。别墅在一个单独的土地上，这也是外国人所不能理解的别墅。

在一个公寓项目中，49%的土地份额可以交给外国人，所以在这些单位你买外国人房间就行了，你可以用你自己的名字，就是用护照登记证，护照是你的身份证在国外。

因为如果你想以你自己的名义占有这个别墅，那么这块土地是你100%拥有的，这是不合法的。因此，要拥有一座别墅来建立一家泰国公司，你公司的股份只能占到49%。在别墅的后面会精心制作，需要澄清的是，该公司所持有的别墅也是永久产权。

关于护照更新

外国买主的身份是护照，换了新护照，护照号码变了，可以证明房子是我的吗?简单地说，小事!首先，现在新护照上通常都有旧护照的护照号码标记在里面，其次，每个人转让父母姓名时必须提供，全部相对应;那么，你保留旧护照。

关于外国人的价格和泰国本地人的价格

这个项目，有些项目特别流行的当地人，担心卖，然后泰国和外国人一个价格。泰国的一些项目不感冒，开发商也有泰国51%的份额，那么有可能泰国人比外国人买便宜，付款方式更好。当然，购买泰国地产的房地产不能以自己的名义持有，必须持有公司名称。

泰国买房子区域没有水池概念

泰国买了一个没有游泳池的房子，该地区是指室内的实用区域。但是，需要明确的是，泰国阳台的大小，在你的房间里面都是你的，而不是真实的一半。

关于产权

房产分为永久产权和租赁两种，英文名称为“自由持有”和“租赁持有”。

芭堤雅基本上没有执行“出租”产权，普吉有很多项目开发商到30年或90年的租赁产权。这是开发商的想法出来的，泰国的法律对永久产权，如果开发商给你的房子是租赁物业，房子还没有转移给你，租约在泰国有法律保证30年，如果开发商给予的是90年的租约，其后60年依靠开发者的保证和信誉。

别担心，所有的芭堤雅买都是免费的!

你需要多少预算才能在芭堤雅置业?

到了芭堤雅目前的住房市场，事实并非如此，30万-50万-80万，三步走。

房子总价30万，小面积好多，一个月租金大概在2000左右，价格还是可以涨的，还是一般的。大面积的地段几乎都位于过境路内，月租约在2000左右，房价涨幅略小，但芭堤雅正在向这一块发展。

房子总价50万，市中心月租金3000多，房价还是可观的。

房子总价80万，一线海景，注重享受类型租赁，工业园区的人一年租一次，少一点短期租金，房价上涨看项目选择，有的涨得很多，有的涨不起来。