房子在中国人心目中一直占有重要的位置，总是有一种家有房子的感觉。所以人们对房子的投资从来没有停止过。然而，随着近几年房价持续上涨以及近两年监管政策的不断推出，限购政策使得中国房地产投资市场并不尽如人意。因此，越来越多的投资者转向海外，成为海外买家的首选。

“不能把所有鸡蛋放在同一个篮子里”也是一种成熟的投资态度。房地产租金收益率，房价收入比率，空间升值，房屋交易成本和政策，汇率变化等都是海外房地产配置的重要因素。

根据英国莱坊房地产顾问公司进行的一项调查，外国投资者已经在2012年第二季度在马来西亚进行投资。到2017年第二季度，房价在五年内飙升了43.8％，马来西亚成为了“东盟10国核心，马六甲海峡地理优势国和中国“一带一路”政策具有明显的地缘优势。教育和医学科学近年来也加入了欧美国家，处于持续发展的状态。

到“2020年吉隆坡计划”完成时，吉隆坡人口将达到1000万，比前一年净增400万人，房地产升值潜力巨大。

吉隆坡是首都晋升为国际大都会的城市，吸引了大量企业进驻华为，三星等世界500强企业在这里设立分支机构，这将意味着马来西亚的人口将随着经济的发展而不断向前发展。吉隆坡计划完成后，到2020年底，吉隆坡的人数将达到1000万人，比前一年净增400万人。

吉隆坡多年来一直在不断发展，目前的基础设施已经越来越完善，未来的建设用地将会少一些，马来西亚在2016年已经停止发放酒店牌照，这将意味着酒店数量不会增长，那么，未来有大量的人进驻人口，哪里有人居住？

人们外出旅游还是出差，酒店似乎都成了一种习惯，但近年来，民宿和酒店式公寓也出现在人们的视野当中，越来越受到人们的欢迎，舒适的氛围，独立自由的环境，人们可以在放松的同时感受到家的感觉。

据统计，吉隆坡每年的酒店入住率高达65％。在未来，酒店的需求供不应求，吉隆坡的未来不能被一寸土地夸大。在马来西亚，“北京之戒”有一所房子，对您的好处无疑是巨大的。

除了房子本身的升值之外，租金回报率也是投资的重要指标。国内房价从年初开始连续上涨，到近两年来的购房管制，虽然价格波动但并不明显，而高租金率带来的国内租金收益率并不是那么理想，去年中国房地产租金收益率为2.3％，而吉隆坡为6.21％，这意味着吉隆坡的年租金收入将是中国两个相同价值的房产的2.7倍。